Kaufpreis 798.000 €
Zimmer 15
Größe 347 m²
23743 Grömitz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnungspaket in Grömitz - 5 vermietete Wohneinheiten mit separaten GrundbüchernZum Verkauf steht ein klar strukturiertes Wohnungspaket mit insgesamt fünf vermieteten Wohneinheiten in Grömitz. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Grundbuch und bietet dem Erwerber damit eine saubere rechtliche Grundlage sowie ein hohes Maß an strategischer Flexibilität.Das Paket ist vollständig vermietet und erwirtschaftet derzeit eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 41.000 €. Die durchschnittliche Miete liegt aktuell bei ca. 9,46 €/m² und bewegt sich damit auf einem Niveau, das aus Investorensicht weiteres Entwicklungspotenzial erkennen lässt. Eine Miete von 15,00 € bis 16,00 € pro m² ist nach aktueller Markteinschätzung realistisch darstellbar und am Standort grundsätzlich durchsetzbar.Mietanpassungen können perspektivisch im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten geprüft werden.Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 347,15 m² und verteilt sich auf folgende Einheiten:WE 1: ca. 32,35 m²WE 2: ca. 70,50 m²WE 3: ca. 70,00 m²WE 4: ca. 62,00 m²WE 5: ca. 112,30 m²Im Kaufpreis enthalten sind fünf Pkw-Stellplätze. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über einen eigenen Kellerraum. Ergänzend steht den Mietern ein Fahrradschuppen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.Für Kapitalanleger bietet dieses Wohnungspaket eine überzeugende Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, vollständiger Vermietung, separaten Grundbüchern, zugeordneten Stellplätzen und zusätzlicher Nutzfläche. Besonders hervorzuheben ist die flexible Struktur: Das Paket kann langfristig im Bestand gehalten werden, eröffnet aber zugleich die Möglichkeit, einzelne Einheiten zu einem späteren Zeitpunkt separat zu veräußern.Damit eignet sich das Angebot für Investoren, die ein überschaubares, bereits vermietetes Wohninvestment an einem etablierten Ostseestandort suchen - mit solider Einnahmebasis, klarer Aufteilung und erkennbarem Potenzial für die weitere Wertentwicklung.