Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 4

Größe 170 m²

47918 Tönisvorst

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Baujahr: 1993

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten 6-Familienhaus aus dem Baujahr 1993 und vereint großzügiges Wohnen mit stilvoller Ausstattung auf ca. 171 m² Wohnfläche. Die ruhige und zugleich zentrale Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv und bietet eine ideale Kombination aus Entspannung und urbaner Nähe.Bereits beim Betreten der Wohnung im 2. Obergeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in einen beeindruckend offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich übergeht. Die Großzügigkeit dieses Raumes sowie die hochwertigen Stuckelemente verleihen ein elegantes Wohnambiente mit besonderem Charme. Ein liebevoll integrierter Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon in West-Ausrichtung, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Küche ist harmonisch an den Essbereich angebunden. Vom Esszimmer aus erreichen Sie zudem einen gemütlichen Außensitzplatz, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein helles, freundliches Gäste-WC ergänzt diese Etage.Über eine elegante Wendeltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das durch seine hohen Decken und großzügigen Räume ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Hier erwartet Sie ein ruhiger Schlafbereich mit einem exklusiven Bad en Suite, ausgestattet mit großer Dusche und Whirlpoolwanne. Ein weiteres integriertes Zimmer eignet sich ideal als Büro. Zudem steht ein weiterer Schlafraum mit eigenem Duschbad zur Verfügung. Hochwertige Einbauschränke bieten auf dieser Ebene außergewöhnlich viel Stauraum und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort.2019 wurden die Tapeten erneuert, 2020 im Dachgeschoss hochwertiger Laminat verlegt. Elektrische Rollläden, eine Sprechanlage sowie eine energieeffiziente Elektrofußbodenheizung unterstreichen den zeitgemäßen Standard dieser Immobilie. Ein Stellplatz mit Wallbox, aus dem Jahr 2024, eine Duplex-Garage und ein Kellerraum runden das Angebot ab.Schauen Sie sich bitte neben dem Exposé auch den 360° Rundgang an, um einen detaillierten Einblick in diese Immobilie zu erhalten. Haben Sie weitere Fragen, einen Besichtigungswunsch oder können wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich sein, melden Sie sich sehr gerne.

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