Kaufpreis 550.000 €

Zimmer 6

Größe 165 m²

45133 Essen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Baujahr: 1956

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses ungewöhnliche Haus steht auf einem Eckgrundstück und ist an drei Seiten von Gartenflächen umgeben. Der besondere Charme der 110 m2 Erdgeschosswohnung besteht in ihrem eigenwilligen Schnitt und dem vom L-förmigen Gebäude gebildeten Garten, der nach Süden ausgerichtet ist. Rechts vom Eingang liegt ein geräumiges Zimmer (Anbau) mit einer Tür zum Garten. Links vom Eingang gelangt man über 3 Treppenstufen hinauf in das Wohnzimmer, von dem die große und helle Küche abgeht. Durch das angrenzende Kaminzimmer geht man mit 3 Treppenstufen hinunter in einen weiteren Raum, der ebenfalls einen Zugang in den Garten hat. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Die 55 m2 Wohnung im Dachgeschoss ist über einen eigenen Eingang zu erreichen, verfügt über 2 Zimmer, Küche und Bad und einen Sonnenbalkon. Der Garten besteht aus einer Grünfläche und verschiedenen Sträuchern, einem kleinen Teich und einem großen Tor als Einfahrt zu einer Garage, die aber moentan nur als Abstellraum genutzt wird. Das Haus ist unterkellert und bietet viel Nutzfläche, für Lager, für eine Saune oder als Werkstatt. Es besteht eine gute Anbindung an die A52 Richtung Düsseldorf und zum Flughafen Mühlheim und an die B224. Das Stadtteilzentrum Bredeney ist in ca. 5 Minuten erreichbar, die Essener Innenstadt in 15 Minuten. Der ÖPNV ist fußläufig 5 Minuten entfernt. Beide Wohnungen sind zur Zeit vermietet. Kaltmiete 1790 € / Monat. Aufgrund der guten Lage von Essen und der gehobenen, gepflegten Umgebung kann das Objekt auch als Kapitalanlage betrachtet werden. Wir bitten darum, sich nur zu bewerben, wenn Sie eine gesicherte Finanzierung aktuell nachweisen können! Keine Makleranfragen, auch nicht „getarnt“ als Privatperson!

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