Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 6
Größe 159 m²
32584 Löhne
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2026
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1994 überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung in zwei vollständig getrennte Wohneinheiten und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial oder als Mehrgenerationenhaus.Auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² verteilen sich zwei nahezu identisch geschnittene Wohnungen mit jeweils drei Zimmern, die ein komfortables und gut strukturiertes Wohnambiente bieten. Beide Einheiten verfügen über helle Wohnbereiche sowie angrenzende Außenflächen: Während die Erdgeschosswohnung mit einer Terrasse punktet, bietet die Obergeschosswohnung eine gemütliche Loggia. Praktische Abstellräume schließen sich jeweils an und sorgen für zusätzlichen Stauraum. Zur Obergeschosswohnung gehört zudem eine innenliegende Treppe, die in das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss führt und zusätzliche Nutzfläche bietet.Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen separaten Kellerausgang, was die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich erweitert. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Zudem sind Jalousien vorhanden, teilweise elektrisch gesteuert, was den Wohnkomfort unterstreicht. Sämtliche Versorgungsleitungen sind getrennt geführt, sodass eine klare Nutzung und Abrechnung der beiden Wohnungen gewährleistet ist.Für die angrenzende Doppelhaushälfte besteht ein Wegerecht. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein ruhiges Wohnumfeld legen.Der Energieausweis wird bereits erstellt.So funktioniert es
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