Kaufpreis 369.000 €

Zimmer 5

Größe 117 m²

74081 Heilbronn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Baujahr: 1964

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus aus den 1960er-Jahren bietet genau das, was viele Käufer heute suchen:eine ruhige, familienfreundliche Lage, einen sonnigen Garten, Fernblick und die Möglichkeit, ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Auf einem ca. 277m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von rund 117m², verteilt auf 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie funktionale Nebenräume.Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, überzeugt jedoch durch eine solide Grundsubstanz und einen klaren Grundriss. Zahlreiche Ausstattungsmerkmale bieten eine attraktive Grundlage für eine Modernisierung nach eigenem Geschmack. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Garten mit Terrasse, die Loggia im Obergeschoss sowie zusätzliche beheizte Räume im Untergeschoss mit Fenstern (Nutzfläche).Tipp zur Finanzierung: Durch die Energieklasse G bestehen attraktive Fördermöglichkeiten über die KfW (BEG-Programm), die eine Sanierung deutlich vergünstigen. Sprechen Sie uns an - wir vernetzen Sie gerne mit einem erfahrenen Finanzierungsberater.Aufteilung:ERDGESCHOSS:*Flur*Küche*Gäste WC mit Fenster*Esszimmer mit Zugang zum Garten / Terrasse*Wohnzimmer mit Blick auf den GartenOBERGESCHOSS: *Geräumiger Flur*Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC*3 lichtdurchflutete Zimmer - 2 davon mit Zugang zum überdachten Balkon. UNTERGESCHOSS:*Stauraum unterhalb der Treppe*2 beheizte Räume mit Fenster (nicht in Wohnfläche enthalten)*Kellerraum*WirtschaftsraumEine freistehende Garage befindet sich wenige Meter neben dem Haus. Das Haus ist ab sofort verfügbar.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie die Chance und lassen Sie sich vor Ort von den Details überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie!

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