Kaufpreis 465.000 €
12526 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2026
Objektbeschreibung
Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um eine Kaufpreisvorstellung. Es wird um Abgabe eines Kaufpreisangebotes bis zum 01.06.2026 gebeten.Das Verkaufsobjekt ist jederzeit von außen einsehbar. Es ist verpachtet und eingezäunt. Ein Betreten des Grundstücks ist nur nach Vereinbarung und in Begleitung eines Beschäftigten der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben möglich. Die rechteckig geschnittene Liegenschaft besitzt eine Grundstücksbreite von ca. 18 m bzw. eine Grundstückstiefe von ca. 71,5 m. Sie ist bebaut mit einem Wochenendbungalow und einem Schuppen. Zudem stehen zwei hohe Tannen auf dem Grundstück.Das Grundstück befindet sich innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils, für den rechtsverbindliche Bebauungsplanregelungen gem. § 30 BauGB nicht vorliegen. Die planungsrechtliche Beurteilungsgrundlage für Vorhaben bildet daher § 34 BauGB, welcher auf die Umgebungsbebauung abstellt. Lt. Auskunft des Stadtplanungsamtes ist abweichend vom Flächennutzungsplan gebietstypisch lediglich eine Überbauung von max. 25 % zulässig. Nach der Auskunft ist gleichwohl aus planungsrechtlicher Sicht auf dem Grundstück ein Wohngebäude in offener Bauweise mit einer Grundfläche von maximal 180 m², zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss möglich, sofern die First- und Traufhöhe des Referenzobjektes Wohlauer Straße 4 nicht überschritten wird. Darüber hinaus kann ein weiteres Wohngebäude in offener Bauweise geplant werden. Beide Gebäude zusammen dürfen jedoch eine Überbauung von maximal 25 % der Grundstücksfläche nicht überschreiten. Zudem ist eine vordere Baugrenze von mindestens 3 m einzuhalten.Weitere Informationen entnehmen sie bitte dem ausführlichen, hier anliegenden Exposé.Ähnliche Angebote
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