Kaufpreis 145.000 €
Zimmer 4
Größe 70 m²
69151 Neckargemünd
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten der historischen Altstadt von Neckargemünd, in ruhiger Sackgassenlage, befindet sich diese charmante, jedoch vollständig sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte. Eine echte Rarität in dieser begehrten Lage - insbesondere durch den vorhandenen kleinen Garten bzw. Hofbereich mit Anbau sowie zusätzlichen Schuppen.Das ca. um 1850 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² sowie einer Grundstücksgröße von ca. 148m² (Flst.Nr.: 74 und Flst.Nr: 65/1) und wurde zuletzt in den 1980er Jahren teilweise saniert. Die Immobilie präsentiert sich heute in einem einfachen Ausstattungszustand und erfordert eine umfassende Kernsanierung, bietet jedoch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung.Aufteilung:. 4 Zimmer. Küche. Badezimmer. Abstellraum. Balkon. Gewölbekeller von außen begehbar. Schuppen/Anbau im GartenBeheizt wird das Haus derzeit über Nachtspeicheröfen. Ein Gasanschluss liegt bereits in der Straße, sodass eine moderne Heizlösung problemlos realisierbar ist.Der Außenbereich mit kleinem Garten bzw. Hof und Anbau/Schuppen bietet gerade in der Altstadtlage einen besonderen Mehrwert und macht die Immobilie zu einer echten Seltenheit.Dieses Objekt richtet sich insbesondere an Handwerker, Investoren oder eine kleine Familie, die den Charme eines historischen Gebäudes zu schätzen wissen und bereit sind, dieses mit einer Kernsanierung in ein individuelles Zuhause zu verwandeln.Eine seltene Gelegenheit in begehrter Altstadtlage mit viel Potenzial!Ähnliche Angebote
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