Kaufpreis 990.000 €

Zimmer 5

Größe 165 m²

12161 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese stilvolle Altbauwohnung verbindet historischen Charme mit großzügigem Wohnkomfort in begehrter Lage von Berlin-Friedenau. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten, eleganten Jugendstilgebäudes aus der Zeit um 1905 und bietet ca. 165 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf großzügig geschnittene Zimmer.Bereits beim Betreten entfaltet sich die besondere Atmosphäre klassischer Berliner Altbauarchitektur: hohe Decken, kunstvoller Stuck, originale Dielenböden, edles Fischgrätparkett und stilvolle Flügeltüren verleihen der Wohnung zeitlose Eleganz und ein repräsentatives Wohngefühl.Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiger Wohnbereich mit Kamin, privater Rückzugsort oder stilvolles Homeoffice. Die geräumige Diele bildet das zentrale Element und sorgt für eine angenehme, klare Raumstruktur.Der separat gelegene Schlafbereich ist zur ruhigen Rotdornstraße ausgerichtet und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung. Vom Esszimmer aus gelangt man auf den sonnigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.Das Treppenhaus wird derzeit denkmalgerecht saniert und unterstreicht künftig noch stärker den repräsentativen Charakter dieser Immobilie.Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, ein persönliches Wohnkonzept zu realisieren

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