Kaufpreis 560.000 €
Zimmer 10
Größe 300 m²
06886 Wittenberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus in Massivbauweise wurde ca. 1890 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand. Besonders die Klinkerfassade mit ihrer Musterung prägt das äußere Erscheinungsbild der Immobilie.Das Mehrfamilienhaus steht auf einem etwa 653 m² großen Grundstück mit Garten.Auf rund 300 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Wohneinheiten: eine 1-Raumwohnung im Keller, eine 3-Raumwohnung im Erdgeschoss, eine 3-Raumwohnung im 1. Obergeschoss sowie eine 1-Raumwohnung und eine Maisonettewohnung im Dachgeschoss.Zum Zeitpunkt der Übergabe sind die Wohneinheiten im Keller sowie beide Wohnungen im Dachgeschoss vermietet. Die Mietverträge bestehen derzeit aufgrund familiärer Verbindungen nicht, sodass neue Mietverträge mit marktgerechten Quadratmeterpreisen durch den zukünftigen Eigentümer abgeschlossen werden können.Somit sind die aktuellen Mieteinnahmen nicht aussagekräftig. Aufgrund der Wohnlage und des Sanierungsstandes ist jedoch von einem überdurchschnittlichen Mietpreis auszugehen.Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Im Keller befindet sich derzeit ein privat genutzter Bürotrakt inklusive Toilette und Dusche. Zusätzlich stehen Abstellräume zur Verfügung.Zwei Wohneinheiten werden zum Zeitpunkt der Übergabe leer stehen, da diese vom Eigentümer selbst genutzt wurden. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss können somit neu vermietet oder selbst genutzt werden.Nichts Passendes dabei?
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