Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 4

Größe 107 m²

90441 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Baujahr: 1951

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Nürnberg verbindet den Charakter eines klassischen Massivbaus mit modernem Wohnkomfort und zeitgemäßer Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 107 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 664 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die Wert auf ein stilvoll modernisiertes Zuhause mit Garten legen.Das ursprünglich ca. 1951 errichtete Haus wurde im Jahr 2024 umfassend saniert und befindet sich heute in einem modernisierten Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem eine neue Heizung eingebaut sowie der Spitzboden gedämmt, die Fassade gestrichen, sowie der komplette Innenraum saniert, wodurch zusätzlicher Komfort und eine verbesserte Energieeffizienz geschaffen wurden.Die Immobilie erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und verfügt insgesamt über vier Zimmer mit einer durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer den zentralen Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen und gesellige Stunden. Ergänzt wird diese Ebene durch eine große Küche, ein kleines Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein modernes Duschbad.Im Obergeschoss stehen zwei angenehm große Schlafzimmer zur Verfügung, die eine ruhige und komfortable Rückzugsmöglichkeit bieten. Das Badezimmer dieser Etage ist mit einer Badewanne ausgestattet und ergänzt das Raumangebot funktional und komfortabel.Die teilweise Unterkellerung bietet zusätzliche Nutz- und Lagerflächen und sorgt für praktischen Stauraum im Alltag.Der Außenbereich überzeugt mit einer Terrasse und einem großzügigen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als Rückzugsort im Grünen, Spielfläche oder zur individuellen Gartengestaltung.Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie die ruhige und zugleich gut angebundene Lage innerhalb Nürnbergs.Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als modernisiertes Zuhause mit gelungener Raumaufteilung, großzügigem Grundstück und zeitgemäßem Wohnkomfort.

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