Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 3

Größe 75 m²

70771 Leinfelden-Echterdingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Baujahr: 1968

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Gelegenheit! Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Garage und sonnigem Balkon in sehr gefragter Lage mit Top Einkaufsmöglichkeiten und super Anbindungen!Hier erwartet Sie eine geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Helle, freundliche Räume verleihen der Wohnung eine einladende Atmosphäre und laden zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Die Lage im Erdgeschoss mit nur wenigen Treppenstufen schafft zudem ideale Voraussetzungen für komfortables und zukunftssicheres Wohnen im Alter.Sie bietet eine perfekte Raumaufteilung und einen sonnigen Balkon mit angenehmer Größe, auf dem Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können.Das großzügige Wohn-Esszimmer überzeugt durch seine großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und eine helle, einladende Wohnatmosphäre schaffen. Zusätzlich hat es einen Zugang zum Balkon.Die Wohnung hat zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die genügend Stellfläche für Kleiderschränke bieten. Von einem Zimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon.In der großzügigen, abgeschlossenen Küche ist eine Einbauküche vorhanden, zudem bietet sie Platz für einen kleinen Essbereich.Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet.Das WC ist separat und hat ein Handwaschbecken, sodass das Badezimmer Ihr privater Bereich wird. Im WC befindet sich ebenfalls ein Fenster, das für zusätzliches Tageslicht sorgt.Der bisherige Eigentümer hat die Wohnung als Wohngemeinschaft genutzt und die einzelnen Zimmer separat vermietet. Dieses Konzept ermöglicht eine attraktive Rendite mit Mieteinnahmen von bis zu 1.200 Euro monatlich. Aktuell sind die beiden Schlafzimmer an zwei WG-Bewohner vermietet. Bei Bedarf kann die Wohnung aber auch leer übernommen werden.Eine Einzelgarage, ein abschließbarer Kellerraum und ein Wasch- bzw. Trockenraum runden das Platzangebot dieser Immobilie ab. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie!Die Immobilie wird gegen Gebot verkauft, die Annahme des Gebots obliegt allein dem Verkäufer.

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