Kaufpreis 1.090.000 €

Zimmer 4

Größe 208 m²

61381 Friedrichsdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Frei ab: 25. Mai 2026

Baujahr: 1978

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In einem angenehmen und familienfreundlichen Wohnumfeld von Friedrichsdorf erwartet Sie dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 731 m². Die Umgebung ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft, ideal für alle, die Ruhe schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung wünschen.Das Erdgeschoss dieses Hauses aus dem Jahr 1978 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Raumgefühl. Bereits beim Betreten spürt man die Großzügigkeit, die sich durch die hohen Decken und die offene Gestaltung in vielen Bereichen entfaltet. Helle, weiße Wände sowie eine Kombination von Fliesen und warmem Parkettboden schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre.Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige Wohn- Ess- und Kaminzimmer. Große Fensterfronten sorgen hier für eine außergewöhnlich gute Belichtung und lassen den Raum den ganzen Tag von natürlichem Licht durchfluten. Der Kamin bietet nicht nur zusätzlichen Komfort, sondern schafft gerade in den kühleren Monaten eine besonders behagliche Stimmung, ein idealer Treffpunkt für die ganze Familie. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse, die den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert. Ein besonderes architektonisches Highlight ist die offene Raumwirkung mit Blick in die Galerie des Obergeschosses. Diese Verbindung schafft ein luftiges Wohngefühl und unterstreicht die Großzügigkeit des Hauses. Die Küche ist aktuell separat angeordnet. Die angrenzende Wand bietet jedoch die Möglichkeit, entfernt zu werden, sodass sich ein moderner, offener Wohn- und Essbereich realisieren lässt, ganz nach den heutigen Wohnansprüchen vieler Familien.Das Obergeschoss setzt die großzügige und helle Wohnatmosphäre des Hauses konsequent fort und bietet ideale Rückzugsorte. In dieser Etage verbindet die offene Galerie die Räume auf elegante Weise miteinander und gibt gleichzeitig den Blick in das Erdgeschoss frei. Dieses architektonische Mittel schafft ein luftiges Raumgefühl und verleiht dem Haus eine besondere Eleganz.Die drei individuell nutzbaren Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten, ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich. Die durchdachte Anordnung schafft klare Strukturen, während die Offenheit der Galerie ein angenehmes Gefühl von Verbindung und Weite vermittelt.Besonders zu erwähnen ist das bereits modernisierte Tageslichtbad. In stilvollem Grau-Weiß gehalten, überzeugt es mit einer zeitgemäßen Ausstattung: Zwei Waschbecken bieten Komfort im Alltag, während die großzügige, ebenerdige Dusche modernes Design mit Funktionalität verbindet. Großformatige Fliesen unterstreichen den eleganten Charakter und sorgen für ein ruhiges, hochwertiges Gesamtbild.Auch auf dieser Ebene sorgen helle Wandgestaltungen und gute Lichtverhältnisse für eine freundliche, einladende Atmosphäre. Das Haus ist teilunterkellert. Neben den üblichen Technik- und Abstellräumen befindet sich hier noch ein kleines Duschbad. Ein Kellerausgang ist ebenfalls vorhanden.Die Doppelgarage ist direkt an das Haus angebaut und ist mit einem modernen Sektionaltor sowie einem Starkstromanschluss ausgestattet. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang vom Garagenbereich in das Haus: Sie gelangen trockenen Fußes in den Flur des Erdgeschosses.Insgesamt präsentiert sich das Objekt als großzügiges Zuhause mit viel Charme und Entwicklungspotenzial. Es vereint klassische Bauqualität mit der Möglichkeit, durch gezielte Anpassungen ein zeitgemäßes, offenes Zuhause zu schaffen, ideal für Familien, die Raum, Licht und gemeinsame Lebensqualität schätzen.Kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular, um weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu erhalten. Das vollständige Exposé mit weiteren Details und Bildern senden wir Ihnen nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung gerne zu.

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