Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 9

Größe 250 m²

25927 Aventoft

Charmantes historisches Einfamilienhaus nahe der dänischen Grenze mit einzigartiger Lage und perfekter Kombination aus Ruhe und moderner Infrastruktur.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 3

Schlafzimmer: 4

Baujahr: 1824

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Charmantes historisches Einfamilienhaus nahe der dänischen Grenze – Einmalige Lage im Tor zu den nordfriesischen Inseln Zum Verkauf steht ein einzigartiges Anwesen mit Geschichte und unendlichem Potenzial inmitten der malerischen Nolde-Landschaft. Hier, in einem idyllischen historischen Dorfkern, erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und moderner Infrastruktur. Highlights des Anwesens: • Lage: Nur wenige Minuten von der dänischen Grenze und den nordfriesischen Inseln entfernt – ein Paradies für Natur- und Vogelliebhaber. Sammelplatz der Zugvögel, bekannt für das Naturphänomen der „Schwarzen Sonne“(sort sol ). • Grundstück: Über 4000 m² bebaubares Land (Flächennutzungsplan lässt weitere Bebauung zu ) eingebettet im parkähnlichem Garten, mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. • Historisches Flair: 200 Jahre altes Haus ohne Denkmalschutz, sodass Umbauten oder Erweiterungen individuell realisierbar sind. • Wohnkomfort: • Großzügige Räume im Erdgeschoss ( Deckenhöhe 2,73 m )mit dänischem Kaminofen und einem Außenkamin auf der Terrasse. • Ausbaureserve von ca.55 qm im Dachboden • Ausgebautes Apartment im Obergeschoss mit eigener Küche und Duschbad – ideal für Gäste oder Vermietung. • vollständige neue Dacheindeckung mit Isolierung im Jahr 2017 • ca. 100 qm Nutzfläche mit Heuboden / Werkstatt • Praktische Extras: Historische Teilunterkellerung, separate Garage, Glasfaseranschluss für modernes Arbeiten und Leben. Leben im Dorfkern: Profitieren Sie von fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einer Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ihr Zuhause mit Zukunft: Dieses Anwesen bietet nicht nur ein Zuhause mit unvergleichlicher Atmosphäre, sondern auch Platz für Ihre Ideen. Ob Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder kreativer Rückzugsort – die Möglichkeiten sind vielfältig. Lassen Sie sich von der Magie Nordfrieslands verzaubern. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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