Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 9
Größe 250 m²
25927 Aventoft
Charmantes historisches Einfamilienhaus nahe der dänischen Grenze mit einzigartiger Lage und perfekter Kombination aus Ruhe und moderner Infrastruktur.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1824
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Charmantes historisches Einfamilienhaus nahe der dänischen Grenze – Einmalige Lage im Tor zu den nordfriesischen Inseln Zum Verkauf steht ein einzigartiges Anwesen mit Geschichte und unendlichem Potenzial inmitten der malerischen Nolde-Landschaft. Hier, in einem idyllischen historischen Dorfkern, erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und moderner Infrastruktur. Highlights des Anwesens: • Lage: Nur wenige Minuten von der dänischen Grenze und den nordfriesischen Inseln entfernt – ein Paradies für Natur- und Vogelliebhaber. Sammelplatz der Zugvögel, bekannt für das Naturphänomen der „Schwarzen Sonne“(sort sol ). • Grundstück: Über 4000 m² bebaubares Land (Flächennutzungsplan lässt weitere Bebauung zu ) eingebettet im parkähnlichem Garten, mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. • Historisches Flair: 200 Jahre altes Haus ohne Denkmalschutz, sodass Umbauten oder Erweiterungen individuell realisierbar sind. • Wohnkomfort: • Großzügige Räume im Erdgeschoss ( Deckenhöhe 2,73 m )mit dänischem Kaminofen und einem Außenkamin auf der Terrasse. • Ausbaureserve von ca.55 qm im Dachboden • Ausgebautes Apartment im Obergeschoss mit eigener Küche und Duschbad – ideal für Gäste oder Vermietung. • vollständige neue Dacheindeckung mit Isolierung im Jahr 2017 • ca. 100 qm Nutzfläche mit Heuboden / Werkstatt • Praktische Extras: Historische Teilunterkellerung, separate Garage, Glasfaseranschluss für modernes Arbeiten und Leben. Leben im Dorfkern: Profitieren Sie von fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einer Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit etwas handwerklichem Geschick und gestalterischer Fantasie lässt sich aus diesem einzigartigen Objekt ein echtes Juwel schaffen Dieses Anwesen bietet nicht nur ein Zuhause mit unvergleichlicher Atmosphäre, sondern auch Platz für Ihre Ideen. Ob Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder kreativer Rückzugsort – die Möglichkeiten sind vielfältig. Lassen Sie sich von der Magie Nordfrieslands verzaubern. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, FliesenLagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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