Kaufpreis 1.900.000 €
Zimmer 12
Größe 650 m²
23743 Grömitz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in etablierter Grömitzer BestlageZum Verkauf, steht ein vollständig vermietetes und verpachtetes Wohn- und Geschäftshaus in einer der gefragtesten Lagen des Ostseeheilbades angeboten - strandnah, zentral und eingebettet in ein Umfeld mit ganzjähriger Nachfrage.Das Ensemble umfasst fünf Wohneinheiten, eine langfristig verpachtete Bar sowie ein vollständig renoviertes und betriebsbereites Restaurant. Sämtliche Einheiten sind zum Übergabezeitpunkt vermietet bzw. verpachtet und bieten damit vom ersten Tag an laufende Einnahmen ohne anfänglichen Vermietungsdruck.Besonders wertprägend ist die gewachsene Marktstellung des gastronomischen Betriebs. Das Restaurant ist seit Jahrzehnten im Ort etabliert, verfügt über einen belastbaren Stammkundenkreis und hat seine Ertragskraft über verschiedene Marktphasen hinweg unter Beweis gestellt. Diese Standortqualität und Bekanntheit sind kurzfristig kaum replizierbar.Das Objekt steht auf einem ca. 986 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 648 m² vermietbare Gesamtfläche. Die Mischung aus Wohnen, Bar und Restaurant sorgt für eine diversifizierte Ertragsstruktur und reduziert die Abhängigkeit von einzelnen Mietparteien.Für Kapitalanleger bietet sich damit ein kompaktes, eingespieltes Renditeobjekt in einer stark nachgefragten Ostseelage - mit laufendem Cashflow, etablierter Nutzung und zusätzlicher strategischer Flexibilität, etwa durch Bestandshaltung, Mietentwicklung oder perspektivische Eigennutzung der Gewerbeeinheit.Ähnliche Angebote
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