Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 4
Größe 110 m²
92318 Neumarkt i.d. OPf.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus:- Besondere Doppelhaushälfte mit Split-Level-Bauweise - Wunderbare Gelegenheit für die Familie mit 2 Kindern- Pflegeleichtes Grundstück liebevoll angelegt - Garten mit guter Süd-Ausrichtung- 4 Zimmer mit ca. 110,21 m² Wohnfläche sowie praktische Räume im Untergeschoss- Gepflegte Einbauküche inklusive - Gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich - Pflegeleichter Vinyl- und Korkboden im Erdgeschoss, Parkett- und Teppichböden im Obergeschoss - Baujahr 1977 - Massivbauweise mit Bimsholzblockstein- Gepflegter Gesamtzustand - Öl-Zentralheizung mit Kunststofftanks (Niedertemperaturkessel - keine Austauschpflicht) - Einzelgarage mit direktem Zugang zur Werkstatt sowie weiterführenden Weg zum Untergeschoss- Praktischem Gartenhaus inklusive- Gesamt-Grundstück ca. 648 m² - fiktiver Anteil lt. Teilungserklärung: 50 % aus 648 m² = 324 m² - Tatsächliche Grundstücksfläche eigenes Haus + Garage + Privatgarten: ca. 383 m²- 2 Wohneinheiten auf einem gemeinsamen Grundstück, durch Teilungserklärung aber getrennt - Bezugsfrei ab 31.03.2027Das Erdgeschoss: - Gepflegter Eingangsbereich mit Platz für Garderobe - Helles, offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer- Separater Kochbereich mit vorgelagertem, geräumigem Stauraum- Kamin als Blickfang im Wohnzimmer - Direkter Zugang zur großen Terrasse mit überdachtem Freisitz (Markise inklusive)- Helles Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschbecken sowie Anschluss für die Waschmaschine - Separates WC Das Obergeschoss: - Elternschlafen mit Platz für einen großen Kleiderschrank- 1. Kinderzimmer mit Zugang zur großen Lagerfläche - 2. Kinderzimmer bzw. Büro - ideal für Homeoffice - Zugang zum Spitzboden mit weiterer Staufläche Das Untergeschoss: - Großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Platz für Regale & Vorräte- Technikraum mit Öl-Zentralheizung - Zugang zum GartenDurchgeführte Renovierungen: - 2007: Heizungsanlage - 2008: Holzofen - 2011: Terrassenbelag - 2013: Vinylboden (Wohnzimmer)- 2015: Innentüren (EG) - 2016: Elektrisches Garagentor - 2020: Kunststofffenster (EG) - 2021: Außenanlagen - 2024: Dusche - 2025: Kunststofffenster (Eltern-Schlafen) Energetische Werte: - Energieausweis in Vorbereitung Fazit: Wer für die Familie ein Zuhause sucht, das Potential der Immobilie erkennt sowie die Vorzüge des OT Mühlens schätzt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit! "Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
