Kaufpreis 560.000 €

Zimmer 4

Größe 135 m²

14480 Potsdam

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Baujahr: 2009

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses moderne und gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2009 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie seine familienfreundliche Lage im beliebten Potsdamer Stadtteil Kirchsteigfeld.Auf einer Wohnfläche von ca. 135 m², verteilt über drei Etagen, bietet die Immobilie ein komfortables und zugleich flexibles Wohnkonzept für unterschiedliche Lebenssituationen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen. Bodentiefe Fenster sorgen hier für ein helles und freundliches Ambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zum sonnigen Garten mit Terrasse in Süd-West-Ausrichtung - ideal für entspannte Stunden im Freien.Die vorhandene Einbauküche mit Markengeräten von Siemens fügt sich funktional und stilvoll in das Gesamtbild ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss.Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen kann. Ein zusätzlicher Raum bietet sich hervorragend als Ankleide oder Abstellfläche an. Zudem besteht die Möglichkeit, ein weiteres, fünftes Zimmer zu schaffen (Grundrissvariante im Exposé enthalten). Das moderne Badezimmer überzeugt mit Tageslicht, Badewanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper und separater Dusche.Ein besonderes Highlight stellt das ausgebaute Dachgeschoss dar, das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es als Homeoffice, Gästebereich oder Rückzugsort. Ein vorbereiteter Wasseranschluss bietet zudem die Option, hier ein weiteres Bad/WC zu realisieren. Abgerundet wird diese Etage durch eine großzügige und sonnige Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Für die Verschattung sorgt eine ausfahrbare Markise.Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ohne größeren Renovierungsaufwand kurzfristig bezugsfertig. Die Fußbodenheizung auf allen Etagen sorgt für ein angenehmes Wohnklima, während elektrische Jalousien im Wohnbereich zusätzlichen Komfort bieten. Die Energieeffizienzklasse A wird erreicht durch die moderne Kraft-Wärme-Kopplung.Zwei PKW-Stellplätze im Carport runden dieses attraktive Angebot ab.

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