Warmmiete 975 €

Zimmer 3

Größe 74 m²

30890 Barsinghausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Nebenkosten: 245 €

Kaltmiete 730 €

Baujahr: 1994

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 4. bzw. 5. Obergeschoss überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernisiertem Wohnkomfort, durchdachtem Grundriss und einem außergewöhnlichen Ausblick.Bereits beim Betreten vermittelt ein kleiner Windfang mit Platz für eine Garderobe einen angenehmen Empfang. Von hier aus erschließt sich die Wohnung mit kurzen Wegen und funktionaler Aufteilung. Das großzügige Wohnzimmer bietet Raum für einen Wohn- und Essbereich und führt auf die Loggia, von der sich ein beeindruckender Blick über die Dächer von Barsinghausen bis in den Deister eröffnet - ein besonderes Highlight dieser Wohnung.Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Paare, kleine Familien oder ein zusätzliches Arbeitszimmer.Die Wohnung wurde umfassend modernisiert. Ausgestattet mit hochwertigem Vinylboden in Eicheoptik, erneuerten Innentüren, modernisierter Elektrik sowie einem zeitgemäß gestalteten Duschbad mit Handtuchwärmer präsentiert sich die Wohnung in einem ansprechenden Zustand. Bitte beachten Sie, dass die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer erfolgt und nicht in den Nebenkosten enthalten ist.Die Wohnungseingangstür ist als Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung ausgeführt. Praktisch ergänzt wird die Loggia durch eine Außensteckdose.Besonders reizvoll ist die Lage als Endwohnung ohne direkten Nachbarn zur rechten Seite. Dadurch bietet die Wohnung ein erhöhtes Maß an Privatsphäre; zugleich profitiert sie in der obersten Etage von Ruhe und einem außergewöhnlichen Panorama.Eine Wohnung für alle, die modernes Wohnen mit Weitblick suchen.Die monatliche Warmmiete in Höhe von 975,00 € setzt sich wie folgt zusammen: 730,00 € Kaltmiete, 245,00 € Nebenkostenvorauszahlung (exkl. Warmwasserkosten).Optional kann zusätzlich ein fester Stellplatz für 30€ mtl. angemietet werden.Bitte berücksichtigen Sie, dass der Kellerraum erst ab dem 01.09.2026 zur Verfügung steht.Bei Interesse bitten wir um Zusendung folgender Unterlagen vor einer Besichtigung:- Aktuelle Schufa-Auskunft- Einkommensnachweise der letzten drei Monate- Ausgefüllte Mieterselbstauskunft

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