Kaufpreis 129.000 €

Zimmer 4

Größe 130 m²

09661 Rossau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Baujahr: 1750

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Niederrossau bietet viel Raum für Menschen, die sich nach einem Leben auf dem Land sehnen und ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Das Haus wurde um 1750 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf zwei Etagen. Die Aufteilung ist klassisch und funktional: Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche sowie die sanitären Bereiche, während im Obergeschoss mehrere Schlafzimmer zur Verfügung stehen. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Familien oder für alle, die zusätzlichen Platz für Homeoffice, Gäste oder Hobbys benötigen.Neben der reinen Wohnfläche bietet das Haus umfangreiche Nutzflächen, unter anderem im Dachboden und im Keller. Gerade der großzügige Dachbereich eröffnet zusätzliche Möglichkeiten - sei es als Stauraum, Werkstatt oder perspektivisch auch für einen weiteren Ausbau.In den vergangenen Jahren wurden bereits einzelne Modernisierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung von Dach, Fenstern und Heizungsanlage. Gleichzeitig befindet sich das Gebäude insgesamt in einem einfachen Zustand, sodass zukünftige Eigentümer die Chance haben, das Haus Schritt für Schritt nach ihren eigenen Wünschen weiterzuentwickeln.Gerade diese Kombination aus vorhandener Substanz und weiterem Gestaltungsspielraum macht den besonderen Reiz der Immobilie aus und bietet die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause zu schaffen, das sich an den eigenen Lebensgewohnheiten orientiert.Ein ganz besonderer Mehrwert dieser Immobilie liegt im großzügigen Grundstück, das weit über das Übliche hinausgeht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es als Garten, zur Selbstversorgung, für Tierhaltung oder für individuelle Freizeit- und Hobbyprojekte.Ob Rückzugsort im Grünen, Spielparadies für Kinder oder Raum für handwerkliche Tätigkeiten - dieses Grundstück bietet die Freiheit, eigene Ideen umzusetzen und ein Umfeld zu schaffen, das genau den persönlichen Vorstellungen entspricht.Dieses Objekt richtet sich an Eigennutzer, die bewusst das Dorfleben wählen, Ruhe schätzen und Freude daran haben, ein Haus mit Potenzial zu ihrem ganz persönlichen Zuhause zu machen.

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