Kaufpreis 300.000 €

Größe 308 m²

01705 Freital

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Baujahr: 1910

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Freital. Das im Jahr 1910 errichtete Gebäude verfügt über drei Vollgeschosse, ein Kellergeschoss sowie einen Spitzboden und bietet insgesamt fünf Wohneinheiten.Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 308,6 m² bei einer Gebäudenutzfläche von ca. 370 m². Die Immobilie ist aktuell überwiegend vermietet - vier der fünf Wohneinheiten sind langfristig vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 15.900 €.Im Erdgeschoss befinden sich ursprünglich zwei 2-Raum-Wohnungen, die aktuell zu einer großzügigen 4-Raum-Wohnung zusammengelegt wurden. Diese Einheit steht derzeit leer und bietet Potenzial zur Renovierung sowie zur erneuten Trennung in zwei separate Wohnungen.Die Immobilie bietet durch die teilweise Leerstandsreserve sowie Anpassungspotenziale bei den Bestandsmieten attraktive Entwicklungsmöglichkeiten mit deutlich steigerbaren Mieteinnahmen.Zum Verkaufsgegenstand gehören neben dem Mehrfamilienhaus zusätzlich drei Waldflächen mit einer Gesamtgröße von ca. 3.780 m², die im Kaufpreis enthalten sind und eine interessante Ergänzung des Gesamtangebots darstellen.

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