Kaufpreis 210.000 €
Zimmer 2
Größe 70 m²
63814 Mainaschaff
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2026
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante und vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche verbindet modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und nachhaltiger Wertbeständigkeit. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten aus dem Grundbaujahr 1985 und stellt sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer eine attraktive Gelegenheit dar. Aktuell ist die Wohnung zuverlässig an einen Singlehaushalt vermietet.Im Zuge einer umfassenden Sanierung nach einem Brandschaden im Jahr 2013 wurde die Wohnung vollständig modernisiert. Dies spiegelt sich heute in der zeitgemäßen Ausstattung und dem gepflegten Gesamtzustand der Immobilie wider.Der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre sowie einem direkten Zugang zum Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen idealen Ort zum Entspannen und Verweilen.Das großzügig geschnittene Schlafzimmer schafft ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und sorgt für eine ruhige und komfortable Wohnsituation. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen funktionalen und harmonisch gestalteten Grundriss, der modernen Wohnansprüchen gerecht wird und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.Die gelungene Kombination aus gepflegtem Zustand, attraktiver Raumaufteilung und stabilem Vermietungspotenzial macht diese Wohnung zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit mit langfristiger Perspektive - sowohl zur Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung.So funktioniert es
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