Kaufpreis 799.000 €

Zimmer 12

Größe 291 m²

78532 Tuttlingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses energieeffiziente Dreifamilienhaus aus dem Jahr 2015 wurde umfassend und hochwertig auf Neubaustandard KfW-55 kernsaniert und bietet auf ca. 291 m² Wohnfläche auf einem 378 m² großen Grundstück drei separate Wohneinheiten – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.Mit insgesamt 12 Zimmern auf vier Ebenen eröffnet das Haus vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Wohnkonzepte.Höchsten Wohnkomfort gewährleisten die moderne Hybridheizung (Gas + Luftwärmepumpe), eine PV-Anlage, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, eine gedämmte Fassade sowie ein gemütlicher Kamin. Für Kochliebhaber stehen zwei hochwertige Einbauküchen bereit, darunter eine großzügige Küche mit Kochinsel – perfekt für gesellige Runden mit Familie und Freunden.n.Nebenkosten: • Heizkosten: ca. 226 € monatlich • Strom, Wasser & Niederschlagswasser: ca. 230 € monatlichAufteilung der Räumlichkeiten:Untergeschoss - 96,8 m²Technikraum, Waschküche, Keller, Büro, separater Wohnbereich mit offenem Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad, separates WC, Terrasse und GartenErdgeschoss - ca. 81,3 m²Gästezimmer, zwei Kinderzimmer, Bad mit Wanne (V&B) & Dusche, separates WC, Terrasse, Garage (Alternativ als abgeschlossene Wohnung mit Küche/ Essen, Wohnzimmer und Schlafzimmer)1. Obergeschoss - ca. 75,6 m²Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Wanne & Dusche, separates WC, Abstellraum, Terrasse teilweise überdachtDachgeschoss - ca. 37,5 m²Zwei helle Zimmer und offene GalerieHIGHLIGHTS:- Energieeffiziente KfW-55 Bauweise- 3 separate Wohneinheiten- Fußbodenheizung & Kamin- Mehrere Terrassenflächen & ein pflegeleichter Garten- PV-Anlage & E-Ladestation- Hybridheizung: Gas + Luftwärmepumpe- Anschluss für Whirlpool im Garten - Zwei hochwertige EinbauküchenFalls Sie weitere Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Dreifamilienhaus persönlich zu zeigen.

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