Kaufpreis 440.000 €

Zimmer 4

Größe 130 m²

79664 Wehr

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese attraktive Maisonette-Wohnung bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit zum Erstbezug in zentraler Lage von Wehr. Das Dachgeschoss wird derzeit erstmals zu hochwertigem Wohnraum ausgebaut und überzeugt mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten - ideal für alle, die Wert auf ein stadtnahes und überschaubares Wohnumfeld legen.Auf rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, entsteht aktuell eine moderne und hochwertig ausgebaute Wohnung, die bis zur Übergabe vollständig fertiggestellt wird. Hier haben Sie die Möglichkeit, in ein nahezu neues Zuhause einzuziehen und von zeitgemäßem Wohnkomfort zu profitieren. Besonders hervorzuheben ist die Dachkonstruktion mit Ihren Sichtbalken, die sich stilvoll in Szene setzen lassen und eine warme, wohnliche Atmosphäre schaffen.Die Hauptwohnebene im 1. Dachgeschoss bietet Ihnen ca. 98 m² Wohnfläche. Im offenen Wohn- Ess- und Küchenbereich sorgen große Fenster für ein helles und angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 7,5 m² großen Balkon mit Blick Richtung Hotzenwald.Der ausgebaute Dachspitz mit ca. 33 m² Wohnfläche und zweitem Badezimmer erweitert das Raumangebot ideal - ob als Rückzugsort, Arbeitsbereich oder Schlafzimmer. Von der gemütlichen Galerie mit Blick in den darunterliegenden Wohn- und Essbereich erreichen Sie einen weiteren, überdachten Balkon, der einen schönen Ausblick ins Grüne bietet.Ein Außenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und rundet das Angebot komfortabel ab.Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Größe und den Erstbezugscharakter, sondern auch durch ihre zentrale Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in angenehmer Distanz.

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