Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 2

Größe 53 m²

70469 Stuttgart

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Baujahr: 1999

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stuttgart-Feuerbach! Diese im Jahr 2014 umfassend und liebevoll modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche ein Raumangebot, das durch Großzügigkeit und Helligkeit überzeugt. Der einladende Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung und ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, das für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Direkt vom Wohnzimmer aus betreten Sie den großen Sonnenbalkon, der mit ca. 8,3 m² Grundfläche viel Raum für Entspannung im Freien bietet und einen angenehmen Blick in die begrünte Umgebung ermöglicht.Die Raumaufteilung der Wohnung ist klar strukturiert und verzichtet auf unnötige Schrägen oder verwinkelte Ecken, wodurch jeder Quadratmeter optimal genutzt werden kann. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Doppelbett sowie eine deckenhohe Schrankwand - ein wichtiger Aspekt für Ihren täglichen Komfort. Das Tageslichtbad wurde 2014 kernsaniert und ist zeitlos gefliest. Es verfügt über eine großzügige Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss, sodass Sie Ihre Wäschepflege bequem und privat innerhalb der eigenen vier Wände erledigen können.Technisch befindet sich die Wohnung innerhalb der Wohneinheit auf einem sehr modernen Stand. Im Zuge der Renovierungsarbeiten im Jahr 2014 wurden nicht nur die Bodenbeläge erneuert, sondern auch die gesamte Elektrik sowie die Wasser- und Heizungsleitungen inklusive der Heizkörper fachgerecht ausgetauscht. Die zweifach verglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 2009 wurden zudem mit elektrischen Rollläden ausgestattet, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Die zum Wohnzimmer hin offen gestaltete Küche mit ihrem pflegeleichten Korkboden rundet das Bild eines modernen und sofort bezugsfertigen Heims perfekt ab.Dieses attraktive Angebot wird durch umfangreiche Staumöglichkeiten und eine verbindliche Parklösung ergänzt. Zur Einheit gehören sowohl ein eigener Kellerraum als auch ein separater Abstellraum im Dachgeschoss. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 249.000,- EUR. Da Parkraum in dieser Lage sehr begehrt ist, verfügt das Objekt über einen festen Außenstellplatz für 10.000,- EUR, der zwingend gemeinsam mit der Wohnung zu erwerben ist (Gesamtkaufpreis 259.000,- EUR). Da das Objekt ab sofort bezugsfrei ist, eignet es sich ideal für Paare oder Singles, die ein gepflegtes Zuhause in einer der wertstabilsten Lagen Stuttgarts suchen.

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