Kaufpreis 1.300.000 €
Zimmer 1
Größe 631 m²
21339 Lüneburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2026
Frei ab: 8. Mai 2026
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein 10-Familienhaus, das als Doppelhaus direkt an ein 6-Familienhaus gebaut ist. Es ist rot verklinkert, ein typisches Merkmal für alle Wohnhäuser auf dem Kreideberg in Lüneburg. Das 10-Familienhaus besteht aus 3,5 Etagen und hat auf jeder Etage drei Wohnungen, im Dachgeschoß eine Wohnung. Das Objekt umfasst eine 4-Zimmerwohnung mit 78 qm, eine 3 Zimmerwohnung mit 67 qm und eine 2 Zimmerwohnung mit 40 qm je Etage. Alle diese Wohnungen sind mit einem Balkon versehen. Im DG links befindet sich zusätzlich eine ca. 76 qm große 3-ZKB Wohnung, die nachträglich in den 70er Jahren ausgebaut wurde. Sie wurde im Jahr 2023 umgebaut, vollständigt saniert und mit gehobener Ausstattung versehen, inkl. Einbauküche. Ein Vollkeller, in dem sich die Heizungsanlage, ein Fahrradkeller sowie ein Abstellraum für jede einzelne Wohnung befindet, ist vorhanden. Insoweit ist jede Wohnung mit einer Nutzfläche versehen. Zudem besteht ein direkter Kellerausgang in den Außenbereich. Der rechte Teil des Dachbodens bietet sich als Ausbaureserve gut an. Potentielle Wohnfläche könnte bei ca. 65 qm liegen. On Top gehören 6 Garage zum Objekt, die im Kaufpreis enthalten sind.