Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 4
Größe 72 m²
71254 Ditzingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung steht seit kurzem leer und ist somit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interesssant.Das 1965 auf einem ca. 549 m² großen Grundstück erstellte 5-6-Familienhaus präsentiert sich aufgrund laufender Instandhaltungs.-bzw. Modernisierungsmaßnahmen in einem sehr guten Gesamtzustand.Folgende Arbeiten wurden bereits durchgeführt:2010 neues Dach mit Dämmung2014 neue Isolierglasfenster aus Kunststoff2025 neue Hauselektrik (bis zu den Wohnungen) samt Zählerkasten2026 neue Wohnungseingangstüren2026 Anstrich TreppenhausDie Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss des Gebäudes und befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand.Aufteilung: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Büro (Gästezimmer), Küche, Diele, Bad/WC, ca, 72,4 m² (ca. 80m² Grundfläche).Die Wohnung kann in zwei Einheiten getrennt werden. Anschlüsse sind bereits vorhanden.Bei Bedarf kann an der West.- und an der Ostseite noch ein Balkon angebaut werden (genehmigtes Baugesuch liegt vor).