Kaufpreis 669.000 €

Zimmer 7

Größe 217 m²

49733 Haren (Ems)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/451806/Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017 ist ein wahres Raumwunder. Auf ca. 217 m² Wohnfläche und einem 646 m² großen Grundstück vereint es klare, moderne Architektur mit einem durchdachten Raumkonzept, das sich jeder Lebenssituation perfekt anpasst. Die Immobilie besticht durch ihren neuwertigen Zustand und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.Besonders attraktiv ist die Möglichkeit zum ebenerdigen Wohnen: Das Erdgeschoss bietet neben dem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche auch ein zusätzliches Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer) sowie ein Duschbad mit integrierter Sauna. Im Obergeschoss erweitert sich das Platzangebot um vier weitere Zimmer, eine offene Galerie und zwei zusätzliche Bäder - darunter ein privater Rückzugsort mit Ankleide und Bad en Suite.Zum Objekt gehört ein großzügiges Nebengebäude, das weit mehr als nur Stellplatz bietet: Neben der Garage ca. 25 m² verfügt es über einen integrierten Geräteraum ca. 12 m² sowie einen praktischen, überdachten Fahrradschuppen. Eine überdachte und einseitig verglaste Süd-Ost-Terrasse erweitert den Wohnbereich harmonisch nach außen. Die Nutzflächen werden durch einen vollgedämmten Dachboden vervollständigt, der auf ca. 63 m² Grundfläche wertvolle zusätzliche Kapazitäten bietet.Energetisch ist das Haus mit der Effizienzklasse A (40,7 kWh/(m²·a)), einer modernen Gasheizung inklusive Solarthermie und Fußbodenheizung auf dem neuesten Stand. Details wie Echtholzdielen, appgesteuerte Raffstoreanlagen und Aluminium-Rollläden sowie der elegante Tunnel-Kaminofen unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Hauses.

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