Kaufpreis 649.000 €
Größe 484 m²
49757 Werlte
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2026
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage? Dann könnte dieses Angebot genau Ihren Vorstellungen entsprechen.Das voll vermietete Objekt umfasst sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 484 m² auf einem rund 800 m² großen Grundstück. Die Wohnungen verteilen sich gleichmäßig auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss, wobei sich auf jeder Etage jeweils zwei Einheiten befinden.Im Erdgeschoss befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 87 m² und ca. 84 m². Die Einheiten im Obergeschoss sind baugleich und verfügen über identische Wohnflächen. Im Dachgeschoss finden Sie ebenfalls zwei 3-Zimmer-Wohnungen, deren Größen zwischen ca. 70 m² und ca. 72 m² variieren. Besonderheit bei Wohnung 06: Die Einbauküche wird mitverkauft. In den anderen fünf Wohnungen gehören die Einbauküchen den jeweiligen Mietern.Der Teilkeller bietet jeder Wohneinheit einen eigenen Abstellraum. Darüber hinaus befinden sich hier der Heizungsraum mit den sechs Heizungsanlagen aus den Jahren 2010 und 2012 sowie ein weiterer Abstellraum.Auch das Grundstück überzeugt mit praktischen Details: Mehrere PKW-Stellplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Im Hinterhof bieten Sie ihren Mietern mit sechs Fertiggaragen einen sicheren Stellplatz für das Auto. Zwei Wohnungen im Erdgeschoss verfügen zudem über eine Terrasse, die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind jeweils mit einem Balkon ausgestattet. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren laufend instandgehalten und renoviert und befindet sich in einem entsprechend guten Zustand.So funktioniert es
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