Kaufpreis 345.000 €

Zimmer 5

Größe 110 m²

24113 Kiel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Baujahr: 1934

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses solide Rotklinker-Reihenhaus aus den 1930er Jahren stammt aus langjährigem Familienbesitz und steht nunmehr zum Verkauf. Es verfügt über ca. 110 m² Wohn-/Nutzfläche zzgl. Vollkeller sowie ein 113 m² großes Grundstück mit gepflegtem Vorgarten und wertig gepflastertem Terrassen-/Hofbereich.Der Grundriss ist sehr funktional und bietet mit 5 Zimmern zzgl. Schlafgalerie, gut ausgestatteter Einbauküche sowie zwei Tageslicht-Bädern und Gäste-WC (*) einer vierköpfigen Familie ausreichend Platz. In dem im Dachgeschoss gelegenen 5. Zimmer ist eine Küchenzeile eingebaut, da das Dachgeschoss in der Vergangenheit zeitweise als eigenständiges 1-Zimmer-Appartement (mit Schlafgalerie und eigenem Bad) möbliert vermietet wurde.Der im rückwärtigen Bereich teilweise tagesbelichtete und beheizbare Vollkeller ist recht geräumig und auch vom Hof aus zugänglich. Der rückwärtige Zugangsweg zum Haus ist per Wegerecht abgesichert.Das Haus macht einen top gepflegten Eindruck, die hell-freundlichen Räumlichkeiten, teilweise mit Holzdielenböden und Sichtbalken, strahlen eine behagliche Wohnatmosphäre aus. Die vorhandene, geschmackvolle Möblierung kann evtl. übernommen werden (nach Absprache, ggf. gegen Aufpreis). Durch die zwischenzeitlich erfolgten Erneuerungen von Dacheindeckung inkl. Dämmung und Dachflächenfenstern (2015), Heizzentrale (2015) und den (weiter zurück liegenden) Modernisierungen der Küchen- und Sanitärbereiche präsentiert sich das Haus sehr ansprechend.Hervorzuheben ist zudem der vergleichsweise gute Energiebedarfskennwert (EK: E, 131,1 kWh/(m²*a).

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