Kaufpreis 840.000 €
55296 Gau-Bischofsheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2026
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Abrissgrundstück oder Projektgrundstück und mit hoher Wahrscheinlichkeit möglichen 6 Doppelhaushälften / 3 Doppelhäuser oder 2 Mehrfamilienhäuser mit je 6 Einheiten bebaubar. (Wird zur Zeit durch einen Architekten auf dem Bauamt abgeklärt.) Das Abrissgrundstückstück ist bebaut mit einem Einfamilienhaus und einem Abstellraum ( siehe Bilder).Das Grundstück hat eine Länge von ca. 96 m und die Breite beträgt ca. 14 m.In der Nachbarschaft wurde in gleicher Lage über den bestehenden Bebaungsplan hinaus das Grundstückmit Häusern bebaut. Weiterhin wurde auch in der unmittelbaren Nachbarschaft ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen erstellt.Bebauung laut Bodenrichtwertkarte: MI / B / bf / o / IILaut vorliegenden Bebauungsplan: MD / II / 0,4 / 0,8 / - / oIn einem weiteren Plan Änderung u. Ergänzung 1998 wird angegeben: MD/ 6Wg. / II / 0,4 / 0,8 / - / oDiese Immobilie wird von einer Erbengemeinschaft verkauft. Einer der Erben ist selbst Architekt und war schon bei dem zuständigen Bauamt aktiv geworden. Es kann sowohl von vorne vom Grundstück als auf von hinten an das Grundstück zugefahren werden. Bei einer eventuellen Zufahrt von hinten sind gewisse Vorgaben zu beachten, da Feldweg, die nochmals mit dem Bauamt besprochen werden müssten. Der Architekt hat mit uns zusammen bereits eine Idee in eine grobe Konzeption darstellen können. Einmal für den Bau von zwei Mehrfamilienhäuser mit je 6 Wohnungen und einmal für den Bau von sechs Gartenhof - Doppelhaushälften. Siehe im Anhang zum Exposé.Es wäre auch möglich den Architekt bei der Konzeption bis zu einem gewissen Grad mit einzubinden. Wir werden ausschließlich von den Verkäufer honoriert, so dass für den Käufer keine zusätzliche Käuferprovision anfällt.Bei einem Kaufpreis von 840.000 € für das Abrissgrundstück liegt der Bodenwert bei rund 624 € / m² ohne zusätzliche Käuferprovision. Die Abrisskosten wurden bereits in dem Angebotspreis berücksichtigt.