Kaufpreis 840.000 €
55296 Gau-Bischofsheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2026
Objektbeschreibung
Im vorderen Bereich des Grundstückes steht derzeit ein gepflegtes Wohnhaus Bj. 1960 in solider Bauweise mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Baugrundstück vereint zahlreiche Perspektiven.*Ideal für Familien zum Mehrgenerationenwohnen mit großzügige Baugrundstück und Bebauungspotenzial. ** Ideal für Investoren, Projektentwickler oder Kapitalanleger mit Weitblick.Highlights der Immobilie:*Großzügiges Baugrundstück - Gesamtgröße ca. 1.347qm *Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten: * mit Altbau plus 4 Doppelhaushälften * oder 6 Doppelhaushälften / 3 Doppelhäuser * oder 2 Mehrfamilienhäuser mit je 6 Einheiten bebaubar*Ruhige und dennoch zentrale Lage .Ideal für Investoren , Bauträger oder Familien.Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Bebauung laut Bodenrichtwertkarte: MI / B / bf / o / IILaut vorliegenden Bebauungsplan: MD / II / 0,4 / 0,8 / - / oIn einem weiteren Plan Änderung u. Ergänzung 1998 wird angegeben: MD/ 6Wg. / II / 0,4 / 0,8 / - / oDas Grundstück hat eine Länge von ca. 96 m und die Breite beträgt ca. 14 m.In der Nachbarschaft wurde in gleicher Lage ein Grundstück über den bestehenden Bebaungsplan hinaus mit Häusern bebaut. Weiterhin wurde auch in der unmittelbaren Nachbarschaft ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen erstellt.Ein Architekt aus der Erbengemeinschaft hat mit uns zusammen bereits zwei Ideen in eine grobe Konzeption entwickelt und darstellen können. Einmal für den Bau von zwei Mehrfamilienhäuser mit je 6 Wohnungen und einmal für den Bau von sechs Gartenhof - Doppelhaushälften. (Siehe Bilder)Wenn gewünscht, wäre es auch möglich den Architekt bei der Konzeption bis zu einem gewissen Grad mit einzubinden. Wir werden ausschließlich von den Verkäufer honoriert, so dass für den Käufer keine zusätzliche Käuferprovision anfällt.