Kaufpreis 269.000 €

Zimmer 4

Größe 111 m²

24398 Dörphof

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Baujahr: 1950

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Schuby / Dörphof - hier erwartet Sie eine charmante Doppelhaushälfte mit Charakter und viel Platz für die ganze Familie. Das massiv gebaute Haus aus den 1950er Jahren wurde im Jahr 2016 umfangreich saniert und präsentiert sich heute als gemütliches Zuhause mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bereit für neue Eigentümer.Auf einem ca. 532 m² großen Grundstück genießen Sie vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob sonniger Lieblingsplatz auf der Terrasse, schattiges Plätzchen zum Entspannen oder ausreichend Raum zum Spielen für Kinder - hier findet jeder seinen persönlichen Wohlfühlort. Die zahlreichen bodentiefen Terrassentüren schaffen eine helle Wohnatmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise.Die rund 112 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt vier Zimmer und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich in L-Form. Durch die offene Gestaltung entstehen verschiedene Wohnzonen mit genügend Platz für gemütliche Abende, Familienleben oder auch einen komfortablen Homeoffice-Bereich. Dank vorhandenem Glasfaseranschluss ist modernes Arbeiten von zu Hause problemlos möglich.Die offene Küche ist über zwei Stufen mit dem Wohnbereich verbunden und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Ein gemütlicher Küchentresen lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Büro eignet, ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie den Heizungsraum mit moderner Nahwärmetechnik aus dem Jahr 2022.Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie zwei miteinander verbundene Kinderzimmer, die flexibel genutzt werden können. Das moderne Duschbad überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und zwei Velux-Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen.Über eine feste schmale Treppe gelangen Sie auf den ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet und dank zweier Velux-Fenster ebenfalls angenehm hell wirkt. Ergänzend steht ein Teilkeller zur Verfügung, in dem unter anderem die 2016 erneuerte Elektroinstallation untergebracht ist. Der Keller weist baujahrstypische Feuchtigkeit auf.Diese gepflegte Doppelhaushälfte verbindet den Charme eines klassischen Hauses mit den Vorteilen umfangreicher Modernisierungen - ideal für Familien, Paare oder Alle, die ein Zuhause in ruhiger Lage und Nähe zur Ostsee suchen.

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