Kaufpreis 239.000 €

Zimmer 1

Größe 39 m²

93049 Regensburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Baujahr: 2005

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2005 und überzeugt durch ein großzügiges Raumgefühl sowie ein helles, freundliches Ambiente.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die funktionale Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Integriert ist zudem eine kompakte Pantry-Küche, die sich harmonisch in den Eingangsbereich einfügt und den vorhandenen Raum effizient nutzt.Das Tageslichtbad überzeugt durch seinen sehr gepflegten Zustand und eine geräumige Ausführung. Ausgestattet mit einer Badewanne samt Duschabtrennung bietet es hohen Alltagskomfort. Das Fenster sorgt für eine natürliche Belichtung und ein angenehmes Raumklima. Ein Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort, und die integrierten Badmöbel sind bereits im Kaufpreis enthalten.Der großzügige Wohn- und Schlafbereich präsentiert sich lichtdurchflutet und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung erlaubt es problemlos, mittels Raumteiler eine separate Schlafnische zu schaffen. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und ein offenes Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon, der dank seiner Größe und Ausrichtung ein echtes Highlight darstellt und den Wohnraum ideal erweitert.Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab.In der Wohnanlage besteht grundsätzlich die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten.Die Wohnung ist derzeit leerstehend und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

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