Kaufpreis 290.000 €
Zimmer 2
Größe 70 m²
85276 Pfaffenhofen a.d. Ilm
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wunderschöne und sehr geräumige 2 Zi.-Wohnung im Erdgeschoss eines kleineren Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über ein großes Bad mit Dusche und Wanne. Sowohl Bad als auch Küche sind mit einem Fenster ausgestattet. Die Dusche wurde 2019 komplett erneuert und präsentiert sich wieder in einem einwandfreien, gepflegten Zustand. Wohn- und Essbereich wurden durch einen kleinen Höhenversatz getrennt. Dadurch entsteht ein sehr großzügiges Raumgefühl. Wohnzimmer, Schlafzimmer und der Essbereich sind mit einem ansprechenden Bodenbelag versehen. Küche und Bad sind gefliest. Ein echtes Highlight ist die sonnige Südterrasse mit vorgelagertem Gartenbereich, der dieser Einheit zur alleinigen Nutzung zugeordnet ist. Ein Balkon an der Ostseite bietet auch im Hochsommer einen schattigen Platz im Freien.Ergänzt wird das Angebot durch ein großes Kellerabteil und durch einen Garagenstellplatz (Duplexparker - unten rechts). Die Plattformen und weitere Teile des Duplexparkers wurde in 2025 erneurt. Die Einbauküche wurde 2023 erneuert und mit einem neuen E-Herd und einer neuen Spülmaschine ausgestattet. Die Küche ist Bestandteil des Angebotes. Das monatliche Hausgeld beträgt 382,49 €. Zum 31.12.2024 betrug der Rücklagenstand insgesamt 82.156,61 € bzw. 12.121,24 € für diese Wohnung. Die Wohnung ist seit 2013 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 620,00 €/mtl. (inkl. Garagenplatz). Die letzte Mieterhöhung erfolgte 2021. Interessiert? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.So funktioniert es
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