Kaufpreis 169.000 €

Zimmer 4

Größe 65 m²

59199 Bönen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Baujahr: 1955

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Objekt betreut GSH Immobilien GmbHMarkus & Justyna Hauptmann:Bitte nehmen Sie den Erstkontakt zu uns über das Kontaktformular auf. Bitte denken Sie auch daran Ihre Telefonnummer mitzuhinterlegen. Dies vereinfacht uns eine Kontaktaufnahme für Besichtigungstermine.Sie brauchen uns am Anfang nicht zu kontaktieren. Sobald wir die Möglichkeit eines Besichtigungstermins haben nehmen wir Kontakt mit Ihnen auf.Nehmen Sie bitte gerne für ausführliche Erstinformationen auch unseren sogenannten Agreementlink an. Bei Annahme erhalten Sie vorab bereits umfangreichere Objektinformationen.Mail: [email protected] Doppelhaushälfte ca. aus dem Jahr 1953 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, handwerklich Begabte oder Käufer mit dem Wunsch, sich ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.Das Haus befindet sich auf einem ca. 374 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Bönen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m². Zusätzlich steht ein voll unterkellerter Bereich mit ca. 35 m² Nutzfläche zur Verfügung. Eine Garage mit praktischem Nebenraum/Schuppen ergänzt das Angebot sinnvoll.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem soliden Zustand, entspricht jedoch überwiegend dem älteren Bau- und Ausstattungsstandard und bietet daher entsprechendes Modernisierungspotenzial. Insbesondere Bad, Oberflächen und weitere Ausstattungsmerkmale bedürfen einer zeitgemäßen Erneuerung. Dadurch eröffnet sich Käufern die Möglichkeit, die Immobilie vollständig nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Die überschaubare Wohnfläche in Verbindung mit dem schönen Grundstück macht das Haus besonders interessant für Singles, Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger. Ebenso bietet das Grundstück Potenzial für zukünftige Erweiterungen oder eine langfristige Neuausrichtung der Nutzung.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

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