Kaufpreis 155.000 €

Zimmer 3

Größe 70 m²

59755 Arnsberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Baujahr: 1982

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Gemütlichkeit, Funktionalität und solider Ausstattung. Auf rund 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sowohl Kapitalanleger als auch perspektivische Eigennutzer anspricht.Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich, der durch seine freundliche Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein separates Büro, das sich ideal für das Arbeiten im Homeoffice oder als Gästezimmer eignet.Die Wohnung ist derzeit für 490 € KM vermietet und bietet somit eine attraktive Möglichkeit für Investoren, direkt von stabilen Mieteinnahmen zu profitieren. Gleichzeitig eröffnet sich langfristig auch die Option zur Eigennutzung.In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Die Etagentherme wurde im Jahr 2022 erneuert und sorgt für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung. Auch die zweifach verglasten Kunststofffenster wurden bereits ausgetauscht und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Garagenstellplatz, der aktuell neu errichtet wird und zusätzlichen Komfort bietet.Das gesamte Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Außenfassade wurde bereits erneuert und unterstreicht den sehr guten Gesamteindruck der Immobilie. Insgesamt vermittelt das Objekt ein stimmiges, hochwertig gepflegtes Erscheinungsbild, das sowohl Bewohner als auch Besucher sofort überzeugt.

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