Kaufpreis 360.000 €
Zimmer 6
Größe 178 m²
31691 Helpsen
Pensionsreife Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Helpsen zum Verkauf. Das Haus bietet ca. 178 m² Wohnfläche und eine noch nicht ausgebautes Obergeschoss für weitere Erweiterungsmöglichkeiten.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1984
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Ausbaureserve in ruhiger Wohnlage Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in familienfreundlicher und ruhiger Lage von Helpsen. Die Immobilie überzeugt durch eine sehr durchdachte und solide massive Bauweise sowie eine großzügige Raumaufteilung. Das Haus wurde stets in einem sehr guten Zustand gehalten. Das Haus bietet ca. 178 m² Wohnfläche. Besonders interessant ist das noch nicht ausgebaute Obergeschoss – ideal zur Erweiterung des Wohnraums oder zur Nutzung als Zweifamilienhaus. Highlights der Immobilie: ✔ 771 m² Grundstück in Süd-/Westlage ✔ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin ✔ Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss ✔ zusätzlich Heizkörper in allen Wohnräumen ✔ Hochwertige Fliesen von Villeroy & Boch ✔ Gepflegtes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken ✔ Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und direktem Kellerzugang ✔ Schöner Garten mit 3 Terrassen und Gartenbrunnen ✔ Ausbaureserve im Obergeschoss ✔ Souterrain mit zusätzlichen Wohnräumen und Vorbereitung für Dusche/WC ✔ Ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur ✔ gute Nachbarschaft Raumaufteilung EG: Wohnzimmer Küche großer Wohn- und Essbereich Arbeitszimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer Gäste-WC Windfang und Flur Raumaufteilung Souterrain: 2 Wohnräume Heizungsraum mit separatem Öllagerraum Vorratsraum mit Regalen Doppelgarage (gefliest) mit Zugang zum Keller Waschküche (gefliest) mit Podest für Waschmaschine und Trockner Vorbereitung für Dusche und WC Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Besonderheiten: Kleiner überdachter Bereich am Wohnzimmer, Vorbereitung für Installation eines Außenkamins, Gartenbrunnen, Wäscheplatz vor der Waschküche, Stellplatz für Anhänger oder Wohnwagen, überdachter Außenbereich für Mülltonnen, verspiegeltes Glas im Eingangsbereich (Haustür und Fenster), alle Fenster im EG mit Außenjalousien, hochwertige Holzfenster (außen schwarz gestrichen, innen naturbraun) mit Zweifach- und Dreifachverglasung, Niedertemperatur Ölheizung und Luftwärmepumpe für Warmwasser.Lagebeschreibung
Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kirche, Kindergarten, Bahnhof (S1 Richtung Hannover/Minden) sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Entfernungen:
Stadthagen ca. 6 km
Bückeburg ca. 9 km
Minden ca. 19 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Sandra Lingemann - privater Anbieter