Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 7
Größe 180 m²
53859 Niederkassel
Dieses große und helle Reiheneckhaus in Niederkassel bietet eine zentrale Lage mit ruhiger Cityrandlage. Highlights sind der Innenpool mit neuen Techniken und ein Wintergarten. Vereinbaren Sie einen Termin für die Besichtigung.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1973
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Dieses Traumhaus ist sehr besonders. Sie können direkt einziehen. Das warme Schwimmbadwasser bietet Ihnen ganzjähriges Schwimmvergnügen mit geringem Kosten- und Pflegeaufwand. Vereinbaren Sie unbedingt einen Termin für die Innenbesichtigung und chatten Sie mit uns über WhatsApp vorab. Ein Besuch sagt mehr als 1000 Worte. Dieses große und helle Reiheneckhaus mit 4-5 Schlafzimmern, Wintergarten, ausgebautem Dachgeschoss, Loggia, Dachterrasse, Schwimmbad mit neuer Technik im Anbau und vielem mehr, lässt kaum Wünsche offen. Auch Ihre Fahrzeuge könnten Sie sicher in der Doppelgarage und auf den 2-3 Stellplätzen einer extra Parzelle mit ca. 125 qm parken (zuzüglich 69.000 VB) und sogar extra Mieteinnahmen (ca. 300,— Euro netto) generieren. Das Haus ist gepflegt und wurde fortlaufend renoviert und hat einen mediterranen Charme. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung und zeigen Ihnen gerne unser Traumhaus. Vereinbaren Sie einen Termin, um sich selbst ein Bild zu machen. Es punktet aufgrund von zahlreichen Extras und sehr geringen Energiekosten trotz beheiztem Innenpool, Wellnessbereich und ca. 180qm Wohn/Nutzfläche. Keine Courtage - Privatverkauf - kein Kontakt zu Immobilienmaklern erwünscht. Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: - Frische Renovierung 2025 Sie können sofort einziehen! Marken-Einrichtung (Habitat, Poggenpohl, Dieter Knoll, VB) können Sie nach Absprache erwerben. Erdgeschoss: - Beheiztes Schwimmbad mit Schiebetüren zum Garten - Schwimmbad-Technik auf neuem technischen Stand - beheizbarer Wintergarten -Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC -Gäste WC -Diele -Vintage Küchen-Make-Over mit neuen Geräten incl. -Garten 1. Etage: - Große Schlafräume mit Einbauschränken - Begehbarer Kleiderschrank/Ankleidezimmer oder weiteres Kinderzimmer - Büroraum oder Kinderzimmer mit Wasseranschluss - Badezimmer mit Badewanne, WC - Loggia 2.Etage: - Dachterrasse -großes, helles, ausgebautes Dachgeschoss -Speicher Keller: - beheizte Kellerräume mit Zugang zum Garten -Partykeller Ambiente Segelboot/Piratenschiff - zentrale und wartungsarme Pellet-Heizung mit geringen Energiekosten -Sauna des Baujahres mit Anschluss für Dusche -Waschküche -Schwimmbadfilteranlage -Stauraum -Zentalheizung -Pellettanksilo Extras: - Isolierverglasung - Dämmung des Hauses - Erneuerte Dacheindeckung mit glasierten Dachziegeln - inklusive Einbauküche - Schiebetüren Wintergarten und Schwimmhalle - Teilweise elektrische Rolladen im EG - Alarmsystem - Glasfaseranschluss - hohe Privatsphäre - Mediterraner Patio - pflegeleichter Garten - Bewässerungssystem Garten - Gemauerter Außenkamin - Überdachter Fahrradunterstand - zusätzliche Parzelle: Doppelgarage + Stellplätzen zuzüglich (69.000 VB) - Verkehrsberuhigte Zone Wir arbeiten nicht mit Maklern zusammen und verlangen keine Courtage. Es handelt sich um einen reinen Privatverkauf.Lagebeschreibung
Zentrale und ruhige Cityrandlage,
Kitas, Spielplätze, Supermärkte, Geschäfte fußläufig, alle Schulformen in der Nähe.
Anschluss S-Bahn Köln Porz-Wahn, Autobahnanschluss, Flughafen Köln-Bonn,
Naherholung durch Nähe zu Zündorf Groov,
ICE Anschluss nach Frankfurt in Siegburg/Bonn,
Wahner Heide,
zahlreiche Radwege,
Vereinsleben und Sportmöglichkeiten, Tennis- und Golfplätze, Hallenbad,
Fachhochschule Rhein-Sieg
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Kontakt:
Privat von Frau Gregor - privater Anbieter