Kaufpreis 791.692 €

Zimmer 5

Größe 151 m²

22399 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen Zuhause!Wir bauen für Sie ein massives und energieeffizientes Einfamilienhaus mit ca.151 m² Wohnfläche auf einem ca. 584m² großen Grundstück in familiärer Wohnlage von Hamburg-Poppenbüttel.Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 84 m Wohnfläche aufgeteilt in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit ca. 43 m² mit einer geräumigen Küche sowie einer angrenzender Speisekammer. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gästezimmer sowie eine großzügige Diele mit Garderobennische.Über eine hochwertige Zweiholmtreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses überzeugt mit drei großzügigen Schlafzimmern, darunter ein stilvoll gestalteter Elternbereich mit angrenzendem Ankleideraum. Ein modernes Vollbad komplettiert diese Ebene und ist zentral vom Flur aus erreichbar.Das Vollbad und das Gäste-WC sind mit hochwertigen Fliesen und hochwertiger Sanitärausstattung ausgestattet.Highlight des Obergeschosses sind die drei bodentiefen Fenster, welche für eine lichtdurchflutete Atmosphäre in den drei Schlafzimmern sorgen. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und über elektrische Außenrollläden an jedem Fenster.Ergänzend dazu ist bereits eine PV - Anlage mit 10 Modulen inkludiert, diese kann nach Wunsch vergrößert werden oder um einen Energiespeicher ergänzt werden.Im Angebotspreis enthalten: 5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 151m²Grundstück inklusive- Fußbodenheizung in allen Räumen (außer HWR)- Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung- Lüftungsanlage für frische Raumluft und gesundes Wohnklima- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion - Photovoltaikanlage mit 10 Modulen- elektrische Rollläden- 3-fach verglaste Fenster mit Einbruchschutz- Hochwertige Fliesen im Badezimmer und Gäste-WC- Moderne, hochwertige Sanitärausstattung- Massive Bauweise - langlebig, energieeffizient und wertstabil- Giebel vom EG bis ins DachgeschoßSicher & Transparent - Inklusive Leistungen- Festpreisgarantie für 15 Monate + Bauzeit- Bauzeitengarantie für eine verlässliche Planungssicherheit- Grunderwerbsteuer und Notarkosten inklusive - Hausanschlusskosten inklusive- Behördengebühren im Leistungsumfang enthalten- Abbruch Altbestand anteilig 50%- Makler Courtage 3,57% inklusive19% MwSt.BauträgerUnsere Häuser werden vom BauträgerHeinz von Heiden GmbHMassivhausChromstraße 1230916 Isernhagengebaut.Heinz von Heiden überzeugt!Über 95 Jahre Erfahrung im HausbauSeit Generationen steht Heinz von Heiden für Zuverlässigkeit, Qualität und solides Handwerk.Mehr als 55.000 realisierte WohnträumeDie hohe Anzahl erfolgreich gebauter Häuser spricht für Erfahrung, Stabilität und Kundenzufriedenheit.Massivbauweise - Stein auf SteinLanglebig, wertbeständig und mit hervorragendem Schall- und Wärmeschutz.Hohe PlanungssicherheitKlare Abläufe, transparente Prozesse und verlässliche Zeitpläne sorgen für ein entspanntes Bauvorhaben.Zahlung erst nach Hausübergabe möglichEin starkes Vertrauenssignal: Sie zahlen erst, wenn Sie Ihr fertiges Haus übernehmen.15 Monate FestpreisgarantieSchutz vor steigenden Baukosten - volle Kostensicherheit ab Vertragsabschluss.BauzeitengarantieVerlässliche Fertigstellung zum vereinbarten Termin - wichtig für Planung und Finanzierung.Individuelle Planung statt Haus von der StangeGrundrisse, Ausstattung und Details werden an Ihre Wünsche angepasst.Energieeffiziente & zukunftssichere TechnikModerne Heizsysteme, Photovoltaik und hohe energetische Standards senken dauerhaft die Nebenkosten.Alles aus einer HandVon Planung über Bau bis Übergabe - ein Ansprechpartner, klare Verantwortung, weniger Stress.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu

Neu