Kaufpreis 475.000 €

Zimmer 5

Größe 118 m²

40885 Ratingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Schon beim Eintreffen überzeugt diese Immobilie durch ihre hohe Funktionalität: Der großzügige Hauseingang und die Garage bieten einen bequemen Zugang zum Haus. Einkäufe können so schnell und einfach aus dem Auto ins Haus gebracht werden. Neben dem Heizungsraum und einer praktischen Waschküche bietet diese Ebene zudem zwei vielseitig nutzbare Lagerräume für persönliche Gegenstände oder Hobbies.Das Erdgeschoss bildet das gesellschaftliche Herzstück des Hauses. Hier erwartet Sie ein weitläufiger, offener Wohn- und Essbereich, der durch einen stilvollen Kamin eine besonders behagliche Atmosphäre erhält. Große Fensterfronten schaffen eine fließende Verbindung zum gemütlichen Garten, der zu Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Eine separate Küche, ein praktisches Gäste-WC sowie eine charmante kleine Loggia - perfekt, um die erste Morgensonne bei einem Kaffee zu genießen - runden das Raumangebot auf dieser Ebene ideal ab.Im Obergeschoss wird das Thema Wohnkomfort konsequent fortgeführt. Das Elternschlafzimmer und die flexibel gestaltbaren Kinderzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Ein besonderes Plus an Komfort garantieren die zwei separaten Badezimmer: Während eines mit einer Badewanne zur Entspannung einlädt, bietet das zweite mit einer Dusche die nötige Effizienz für den Alltag. Ein weitläufiger Balkon erstreckt sich über diese Etage und verspricht Sonnenstunden satt mit Blick ins Grüne.Ein außergewöhnliches Highlight offenbart sich unter dem Dach: Das riesige Dachgeschoss steht als wertvolle Ausbaureserve zur Verfügung (ggf. genehmigungspflichtig). Hier lassen sich problemlos weitere Wohnräume, ein großzügiges Atelier oder ein Home-Office realisieren, was der Immobilie ein beeindruckendes Entwicklungspotenzial verleiht.

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