Kaufpreis 874.000 €

Zimmer 6

Größe 140 m²

83209 Prien a. Chiemsee

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Frei ab: 1. August 2026

Baujahr: 1950

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Prien am Chiemsee: Dieses außergewöhnliche Dachgeschoss vereint großzügiges Wohnen, eine zentrale Lage und einen attraktiven Blick in die umliegende Bergwelt. Auf ca. 140 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Berufspendler, die Wohnen und Arbeiten flexibel miteinander verbinden möchten.Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2004 angehoben und hochwertig ausgebaut. Ein besonderer Vorteil ist die großzügige Raumhöhe: Die Dachschrägen beginnen erst bei über 2 Metern, sodass im gesamten Wohnbereich eine angenehme Bewegungsfreiheit gegeben ist. Die maximale Raumhöhe von ca. 4,40 Metern verleiht der Wohnung zusätzlich ein besonders offenes und repräsentatives Wohngefühl.Das ursprünglich im Jahr 1950 errichtete Haus wurde 2004 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten, modernen Gesamtbild, ohne dabei seinen ursprünglichen Charme zu verlieren. Der durchdachte Grundriss umfasst vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und schafft damit komfortable Rückzugsbereiche für die ganze Familie sowie eine praktische Alltagstauglichkeit.Hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung und doppelt verglaste Fenster unterstreichen den gehobenen Wohnstandard und sorgen für ein angenehmes Raumklima. Drei Balkone erweitern den Wohnbereich nach außen und bieten zusätzliche Möglichkeiten zum Entspannen. Darüber hinaus steht ein Garten zur Mitnutzung zur Verfügung. Die erst ein Jahr alte Einbauküche fügt sich funktional und ansprechend in das Wohnkonzept ein.Aktuell bestehen zwei separate Wohneinheiten; ein Antrag auf Zusammenlegung innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft ist bereits gestellt. Die Verfügbarkeit der Wohnung ist ab August 2026 vorgesehen.

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