Kaufpreis 247.000 €

Zimmer 6

Größe 137 m²

75045 Walzbachtal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Baujahr: 1992

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ideal für Käufer die entweder Verwendung für die Scheune haben oder erst längerfristig einziehen wollen.1 1/2 geschossiges Wohnhaus mit 2 Wohnungen und nicht ausgebautem Speicher. I1972 wurde ein 2 geschossiger Anbau im Hof zwischen Wohnhaus und Scheune angebaut. Das Wohnhaus ist einseitig eine Grenzbebauung. Die Scheune ist an 3 Seiten an die Grenze gebaut.Im Erdgeschoss wurden 2 Garagen angebaut, welche im Obergeschoß als großzügige Terrasse nutzbar ist.Die Scheune ist vielfältig nutzbar.Die Aufteilung:Erdgeschoss: Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, BadObergeschoss/Dachgeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 Zimmer, Küche, Bad Keller: 3 Kellerräume, HeizraumDachspitz nicht ausgebautDie Scheune ist im Ursprungszustand.Das Grundstück ist eben und bietet einen großen Hof zur Nutzung. Ein Garten ist nicht vorhanden.Der Hof hat ein Hoftor mit breiter Zufahrt.ENEV GEG Bedarfsausweis, gültig bis 13.04.2036, H, Gas, Baujahr 1925, Anbau 1972, Baujahr Technik 1992, 314,7 kwh/(m2*a)

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