Kaufpreis 856.000 €

Zimmer 5

Größe 114 m²

80995 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Immobilienprofis.Bayern - Vertriebspartner von Wand-MassivHaus - DAHEIM STATT NUR ZU HAUSE! Doppelhaushälfte mit Kellergeschoss (Neubauprojekt mit insgesamt 4 Doppelhaushälften - siehe Grundstücksplanung)Unser Konzept:Das Erdgeschoss bildet mit dem offen gestalteten Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sowie der direkte Zugang zur Terrasse schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist offen geplant, kann auf Wunsch jedoch selbstverständlich auch geschlossen ausgeführt werden. Ergänzt wird dieses Geschoss durch einen Garderobenbereich, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. In der Variante ohne Kellergeschoss wird dieser Raum als praktischer Hauswirtschaftsraum ausgeführt.Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können - beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Ankleide. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein besonderes Highlight sind die großen Dachflächenfenster sowie die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,66 m. Dadurch entsteht ein außergewöhnlich offenes und lichtdurchflutetes Raumgefühl mit dem Charakter eines nahezu offenen Dachgeschosses.Das Kellergeschoss mit zusätzlichen Räumen schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und rundet das Wohnkonzept perfekt ab.Selbstverständlich können die Grundrisse weiterhin flexibel an Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden.Schon in der Grundausstattung:- Massive Bauweise- 3-Scheibenverglasung- Rolläden- inkl. Terrasse- große Dachflächenfenster und eine Raumhöhe von 3,66m!!- Freizeit "Plus" Behörden - Paket- Fussbodenheizung - Handtuchheizkörper- Lüftungsanlage mit WRG (ab KFW55 zentrales Lüftungssystem)- Luft- Wärmepunpe- Fliesen z.B. von Villeroy & Boch- Aussenwasserhahn (frostsicher)etc...- großer Wohnbereich- Gästezimmer- Studiou.v.m...* EFFIZIENZHAUS 40, 40 PLUS ODER 55 selbstverständlich möglich

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