Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 4
Größe 127 m²
24360 Barkelsby
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2026
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung ** 360-Grad-Rundgang verfügbar ** Objekt Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück der Gemeinde Barkelsby. Der bestehende Erbbaurechtsvertrag wurde am 01.09.1979 für 99 Jahre geschlossen und bietet damit eine Restlaufzeit von noch ca. 52 Jahren. Sie profitieren also von einer langfristig gesicherten Nutzungsperspektive. Der aktuelle Erbpachtzins beträgt lediglich 365,64 € pro Jahr - das sind umgerechnet rund 30,47 € im Monat. Wohnen, wie es sein soll: bequem auf einer Ebene, mit Platzreserven im Keller.Dieser Bungalow in ruhiger Feldrandlage verbindet Komfort, Großzügigkeit und eine Lage, die jeden Tag ein bisschen nach Urlaub aussieht.Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein praktischer Windfang mit Gäste-WC. Der zentrale Flur wird angenehm über ein Oberlicht mit Tageslicht versorgt und verbindet die Räume auf kurzen Wegen.Das Herzstück des Hauses ist das große Wohnzimmer mit Essbereich. Bodentiefe Fenster holen den Garten direkt ins Haus und schenken einen herrlichen Blick ins Grüne. Der Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für gemütliche Wärme - hier werden Filmabende, Familienfeste und Sonntagskaffee schnell zur Tradition.Die gepflegte Einbauküche im charmanten Retro-Look der 80er Jahre zeigt: Gute Qualität kommt nie aus der Mode. Ausgestattet mit erneuerten Geräten, Cerankochfeld, Backofen von Bauknecht sowie einem neuwertigen Gorenje-Kühlschrank mit No Frost Plus und Gefrierschrank ist sie bereit für Alltagsküche bis Festtagsmenü.Im privaten Bereich erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - morgens einmal die Tür öffnen und frische Luft genießen. Das weiß geflieste Duschbad mit Oberlicht bietet Helligkeit und Komfort. Das dritte Schlafzimmer verfügt über praktische Einbauschränke sowie ein eigenes Wannenbad im Originaldesign in Bahama Beige - Retro ist schließlich wieder modern.Im Vollkeller heißt es: Mehr Platz geht kaum! Hobbyraum, Werkstatt, Stauraum, Fitnessbereich - hier ist alles möglich.Der Garten ist ein kleines Paradies mit viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen - hier finden Fußballtor, Blumenbeet und Liegestuhl ganz harmonisch nebeneinander Platz. Dank der Feldrandlage genießen Sie einen freien Blick ins Grüne und die seltene Ruhe, bei der höchstens mal ein Vogel die Mittagsruhe stört.So funktioniert es
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