Kaufpreis 535.000 €
Zimmer 9
Größe 270 m²
48249 Dülmen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2026
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*Der Energieausweis für das Einfamilienhaus ist in Bearbeitung*Auf einem ca. 960 m² großen Grundstück befindet sich ein interessantes Immobilienensemble bestehend aus einem Zweifamilienhaus sowie einem separaten Einfamilienhaus. Durch die vorhandenen zwei Hausnummern bietet das Objekt flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger mit Entwicklungspotenzial.Das Grundstück ist überwiegend als Gartenfläche angelegt und verfügt zusätzlich über eine Garage, drei Stellplätze sowie einen kleinen Schuppen.Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand mit solider Grundsubstanz und bietet durch das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss zusätzliches Potenzial. Das Einfamilienhaus ist sanierungsbedürftig und eröffnet dem Käufer die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen vollständig neu zu gestalten.Eckdaten Zweifamilienhaus:Baujahr: ca. 1970Wohnfläche: ca. 170 m² gesamtEinheiten: 2 abgeschlossene WohnungenGeschosse: Erdgeschoss, Obergeschoss, DachgeschossKeller: voll unterkellertHeizung: Öl-ZentralheizungFenster: Kunststofffenster, weiß, doppelt verglastFenstertausch: ca. 1987Dachgeschoss: nicht ausgebautEckdaten EinfamilienhausBaujahr: ca. 1950Zustand: vollständig sanierungsbedürftigFenster: Kunststofffenster, weiß, doppelt verglastFenstertausch: ca. 1987Heizung: Öl-Zentralheizung, defektKeller: Feuchtigkeit vorhandenGarage mit dem Einfamilienhaus verbundenSo funktioniert es
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