Kaufpreis 649.000 €

Zimmer 5

Größe 167 m²

23730 Neustadt in Holstein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Baujahr: 2000

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in Neustadt in Holstein, Ortsteil Pelzerhaken, bietet eine seltene Kombination aus ruhigem Wohnen, großzügigem Platzangebot, Ostseenähe und langfristiger Alltagstauglichkeit. Wer ein Zuhause sucht, das nicht nur heute überzeugt, sondern auch für kommende Lebensphasen mitdenkt, findet hier eine besonders attraktive Grundlage.Auf einem ca. 658 m² großen Grundstück laut Grundbuch präsentiert sich das Haus in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet und in einer Spielstraße. Die Grundstückssituation ist angenehm offen: Zur rechten Seite befindet sich kein direkter Nachbar, hinter dem Gartenbereich schließt sich eine großzügige Grünfläche an. Dadurch entsteht ein Wohngefühl, das von Ruhe, Privatsphäre und Weite geprägt ist.Ein besonderer Vorteil ist die komfortabel nutzbare Erdgeschossebene. Das Erdgeschoss ist allgemein - auch in Bezug auf die Türbreiten - barrierefrei gestaltet und ermöglicht ein Wohnen mit kurzen, bequemen Wegen. Familien profitieren von praktischer Alltagstauglichkeit, während Paare und Best Ager hier bereits heute eine gute Grundlage für langfristig komfortables, seniorengerechtes Wohnen finden. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Der große Kamin sorgt für eine warme, wohnliche Atmosphäre und bietet zusätzlich zur Fernwärme eine weitere Möglichkeit der Wärmegewinnung. Gerade in der kühleren Jahreszeit entsteht hier ein Ort, an dem man gerne zusammenkommt.Der Wintergarten erweitert das Wohnen ins Grüne und schafft einen geschützten Platz mit Blick in den Garten. Der gepflegte Außenbereich mit Rasenflächen, Gartenteich und Gartenhaus bietet Raum zum Entspannen, Gestalten und Genießen.Mit Garage, Carport und zusätzlichem Freiplatz ist auch die Parksituation komfortabel gelöst. Insgesamt ein Zuhause mit Substanz, Ruhe, Platz und Ostseenähe.

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