Kaufpreis 189.000 €

Zimmer 8

Größe 144 m²

49828 Neuenhaus

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Baujahr: 1962

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vermietetes Zweifamilienhaus in attraktiver, zentraler Lage von Neuenhaus. Das im Jahr 1961 erbaute Haus bietet zwei abgeschlossene Wohneinheiten und eignet sich ideal als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 145 m² und verteilt sich auf zwei ähnlich geschnittene Wohnungen. Das pflegeleichte Grundstück umfasst 233 m² und bietet überschaubaren Pflegeaufwand.Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt somit über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Aufgrund des Baujahres sind Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, wodurch sich für Investoren die Möglichkeit bietet, den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern.Erdgeschosswohnung. 3 Schlafzimmer. Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Flur. Badezimmer. TerrasseObergeschosswohnung. 3 Schlafzimmer. Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Flur. Badezimmer. BalkonVermietungssituationDas Zweifamilienhaus ist vollständig vermietet. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt insgesamt: 930 € monatlich.Ausstattung / Merkmale. Zweifamilienhaus. Zentrale Wohnlage in Neuenhaus. 2 vermietete Wohneinheiten. Terrasse im Erdgeschoss. Balkon im Obergeschoss. Vollkeller. Renovierungsbedürftig. Solide Kapitalanlage mit EntwicklungspotenzialFazitEin interessantes Zweifamilienhaus für Kapitalanleger, die ein voll vermietetes Objekt mit stabilem Mietertrag erwerben und durch Modernisierungsmaßnahmen weiteres Potenzial erschließen möchten.

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