Kaufpreis 659.000 €

Zimmer 3

Größe 97 m²

40545 Düsseldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Helle Gartengeschosswohnung mit eigenem Garten und Wintergarten: Diese gepflegte Souterrainwohnung in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1910 vereint klassischen Altbaucharme mit einem durchdachten Grundriss und angenehmen Wohnqualitäten. In Düsseldorf gelegen, bietet das Objekt eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Immobilie in gewachsener Umgebung legen.Auf ca. 98 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 3 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie weitere flexibel nutzbare Räume - ideal beispielsweise als Wohn- und Essbereich, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet gute Stellflächen sowie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich praktisch in den Alltag ein.Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zur Gartennutzung sowie die vorhandene Terrasse - eine seltene Kombination, die zusätzlichen Freiraum im Grünen schafft und das Wohnen im Souterrain spürbar aufwertet. Ergänzend steht Ihnen zudem ein Wintergarten zur Verfügung, der als heller Rückzugsort mit Blick ins Grüne zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Ergänzend stehen ca. 10 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich ideal für Abstellzwecke eignet.Das Gebäude umfasst insgesamt 4 Etagen und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Das zugehörige Grundstück misst ca. 320 m². Diese Immobilie bietet eine überzeugende Verbindung aus Lage, Substanz und Komfort - eine wertbeständige Wohnlösung in Düsseldorf.

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