Kaufpreis 695.000 €

Zimmer 6

Größe 190 m²

48163 Münster

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Baujahr: 1981

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Ein vielseitiges Objekt mit Charme und Potenzial - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Objekt Das im Jahr 1981 errichtete Haus überzeugt durch seine solide Substanz und bietet zugleich vielfältiges Entwicklungspotenzial.Das Haupthaus mit ca. 151 m² Wohnfläche besticht durch die großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Atmosphäre. Die nach Süd-Westen ausgerichteten Wohnräume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht. Im Erdgeschoss befinden sich ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet mehrere Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer mit Zugang zu jeweils einer Loggia sowie ein geräumiges Badezimmer. Insgesamt eröffnet sich hier die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand ein modernes und komfortables Zuhause zu gestalten.Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Einliegerwohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche, die derzeit zuverlässig vermietet ist. Die Mieteinnahmen tragen zur Finanzierung bei und bieten gleichzeitig Flexibilität für die Zukunft. Eine Zusammenlegung beider Einheiten zu einem großzügigen Einfamilienhaus ist problemlos denkbar.Zum Objekt gehören zudem ein Gartenhaus sowie eine Garage. Die Kellerräume sind trocken, beheizbar und bieten zusätzlichen Nutzraum. Das Haus verfügt über getrennte Heizsysteme für beide Einheiten, während ein gemeinsamer Wasserzähler vorhanden ist.

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