Kaufpreis 189.000 €

Zimmer 4

Größe 107 m²

54294 Trier

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Frei ab: 15. August 2026

Baujahr: 1950

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese interessante Immobilie finden Sie im Ortskern von Trier-Zewen, wenige Autominuten von der Trierer Innenstadt und der Grenze zu Luxemburg entfernt.Das Einfamilienhaus bietet ca. 107 m² Wohnfläche und überzeugt durch die solide Bauweise und zusätzliches Ausbaupotential im Dachgeschoss.Das Gebäude wurde im Jahr ca. 1950 wieder aufgebaut und befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand.Einige wichtige Maßnahmen wie die Sanierung des Daches (2006), der Austausch der Fenster (2002) und der Eingangstür (2010) sowie die Erneuerung der Öl-Zentralheizung (2023) wurden bereits umgesetzt.Mit ein wenig Geschick lässt sich hier ein gemütliches Zuhause für eine kleine Familie errichten.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit angeschlossener Küche (die integrierte Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inbegriffen) sowie ein Tageslichtbad.Über eine massive Holztreppe erreicht man das Obergeschoss.Hier befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit integriertem Ankleidezimmer.Das darüber befindliche Dachgeschoss ist bereits über das Treppenhaus erreichbar und bietet sich zum Ausbau an.Außerdem ist das Haus voll unterkellert.Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Innenhof.Von hier aus erreicht man auch die Garage mit vorgelagertem Stellplatz.Durch die gute Anbindung nach Luxemburg eignet sich der Standort ideal für Berufspendler.

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