Warmmiete 1.490 €

Zimmer 3

Größe 67 m²

70771 Leinfelden-Echterdingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 1.290 €

Baujahr: 1960

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Direkt vom Eigentümer vermietet. Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung (67 m²) mit moderner Ausstattung und durchdachtem Grundriss für Menschen, die Wert auf Qualität, Stil und eine hervorragende Anbindung nach Stuttgart und zum Flughafen legen. Ideal für Pendler, Flughafenmitarbeiter sowie Singles oder Paare mit Anspruch an Lage und Wohnqualität. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und separatem Essbereich sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Große Dachfenster und der offene Grundriss sorgen für eine helle, angenehme Wohnatmosphäre und lassen die Wohnung deutlich großzügiger wirken als die reine Wohnfläche vermuten lässt. Wohnungshighlights: • Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten • Offene Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte, Induktionsherd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler (im Mietpreis enthalten) • Große Velux-Dachfenster sorgen für außergewöhnlich viel Tageslicht und ein großzügiges Raumgefühl • Tageslichtbad mit Badewanne, Regendusche und Fußbodenheizung • Hochwertige Bodenbeläge und elegante Oberflächen • Separater Kellerraum • Gemeinschaftswaschraum (Anschluss für Waschmaschine und Trockner) • Kfz-Außenstellplatz optional verfügbar • Highspeed-Internet verfügbar Lage & Infrastruktur: • Natur direkt vor der Haustür: Das Siebenmühlental und das Schmellbachtal sind fußläufig erreichbar und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren. • S-Bahn Oberaichen: nur 2 Gehminuten → schnelle Verbindung nach Stuttgart Innenstadt und zum Flughafen • Flughafen Stuttgart: ca. 10 Minuten • Autobahn A8: ca. 5 Minuten • B27: Richtung Stuttgart & Tübingen ebenfalls in ca. 5 Minuten erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Biergärten fußläufig erreichbar • Perfekte Lage für Pendler und Airline-Mitarbeiter oder alle, die schnelle Wege nach Stuttgart und zum Flughafen schätzen Baujahr & Sanierung: • Baujahr Gebäude: 1960 • Das Dachgeschoss wurde 2015 umfassend modernisiert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Dabei wurden Dachboden und Dachschrägen vollständig gedämmt sowie große neue Dachfenster eingebaut. Energieausweis: • Energiebedarfsausweis: Energieeffizienzklasse E. • Der Energieausweis wurde vor der Dachgeschossmodernisierung erstellt. Im Zuge des Ausbaus wurden Dachboden und Dachschrägen vollständig gedämmt, wodurch sich insbesondere für die Dachgeschosswohnung eine verbesserte energetische Situation ergibt. • Energieträger: Gaszentralheizung Besichtigung: Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

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