Warmmiete 1.200 €
Zimmer 2
Größe 56 m²
82538 Geretsried
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 950 €
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die helle und freundliche, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses (6 Wohnungen) in einer gepflegten Anlage direkt am Naturschutzgebiet Isarauen. In den 56,75 Quadratmetern finden Sie: 1 Bad mit Badewanne/Dusche, WC und Waschmaschine 1 Schlafzimmer mit Jalousie 1 Wohn- und Essbereich 1 halboffene Küche inkl. EBK mit Geschirrspüler, Herd, Ofen, Kühlschrank (neu) 1 Flur 1 Abstellraum 1 Balkon Ausstattung: Parkettboden in Wohn- und Schlafbereich sowie Flur und Abstellraum Fliesenboden in Bad und Küche Bodentiefe Fensterelemente im Wohnbereich Anschlüsse für Internet & TV vorhanden Zugehörig ist ein gemauertes Kellerabteil mit 5,83 qm (feste Tür, kein Aluverschlag) mit Einbauregal. Im Keller finden sich zudem Gemeinschaftswaschräume mit professionellen Miele-Geräten (Waschmaschine/Trockner), ein Fahrradabstellraum sowie der Müllraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist verfügbar. Baujahr: 2000 Erdgas-Zentralheizung Energieausweis: 142,1 kWh/(m2*a) LAGE: Geretsried ist die größte Stadt im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Sie ist ideal an die A95 München - Garmisch-Partenkirchen angebunden. Durch eine Busverbindung nach Wolfratshausen ist auch die S-Bahn schnell erreichbar, ein eigener S-Bahn-Anschluss ist in Planung. In der Umgebung finden sich viele Seen mit Naherholungsgebieten, und auch die Alpen sind schnell erreichbar. Die Wohnung liegt im Ortsteil Gartenberg. In der direkten Umgebung finden sich Bushaltestelle (ca. 100 Meter), eine Hausarztpraxis (ca. 200 Meter) sowie das weitläufige Naturschutzgebiet Isarauen mit zahlreichen Wanderwegen (ca. 300 Meter). In Geretsried selbst gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Schwimmbad, Eisstadion etc.So funktioniert es
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